北京市发布出租房屋有关问题通知（征求意见稿），其中明确出租住房人均居住面积不得低于5平方米，单个房间居住的人数不得超过2人。（5月10日《新京报》）
北京市出台“租房新规”的初衷是想把一些标准细化、量化以有助于出租房屋的规范与管理。但如果标准过于细致、甚至量化到“5平方米”、“2个人”，就是过犹不及、管得太宽了。
很显然，“单个房间居住的人数不得超过2人”，这样的规定不切合实际，如果三个或者四个外来务工人员愿意合租一间房子住，这样显然能够减少房租开支，人家愿意住在一起，难道也不行？“单间不超2人”的新规，显然既不合情也不合理。
更为重要的是，“租房新规”会不会变相抬高房租，让租房者承受不起？比如“人均居住面积不得低于5平方米”这样的规定，房子的面积大了是好事，但面积大了，房租肯定贵，租房者承受不起怎么办？规定“出租住房应当以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构进行分割出租”是应该的，因为改变房屋结构会危及人身安全，但业主会不会借此提高房租？再比如“厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住”这样的规定，可能会逼得那些原本租住在地下室的租房者流离失所、露宿街头。
出台“租房新规”，规范租房市场很有必要，但是如果相关部门管得太宽了，就变成了抬高房租的推手，缺少人情味不说，也不切实际。
