四项潜在重大利好催化剂具体如下，其一，新浦东新区政府人事任免将于8月份完成，“两个中心”政策的落实细化值得期待，并为新浦东新区“二次创业”工作的全面展开提供想象空间；其二，今年11月1日上海世博会场馆开始布展、世博氛围越来越浓厚，世博概念股的投资机会有望渐入佳境；其三，香港迪士尼乐园扩建项目的敲定为酝酿已久的上海迪士尼项目扫除了又一个重要障碍，预计近阶段市场对上海迪士尼项目的正式启动预期有望再度趋于强烈；其四，上海国有金融资产重组整合有望于近期“破冰”前行，并有望刺激新一轮市场对上海本地股重组整合投资机会的挖掘热情。
一、新浦东政府八月份全面运行带来的潜在投资机会
新的浦东新区区委、区政府于8月份全面运行，预示着浦东新区将就此正式进入历史性的“二次创业”阶段，并有望给相关泛浦东板块带来三个方面的显著潜在投资机会。
1、新浦东批地速度可能提速预期利好相关地产股
可以预见，在原南汇区划入原浦东新区之后，新的浦东新区占地面积超过1200平方公里，土地资源非常丰富，且部分功能区域与土地面临重新规划机会，因此，伴随今年8月份新浦东新区政府开始全面运行，今年四季度前后时间段将很有可能成为新浦东新区批地速度逐渐加速时期，部分房地产企业无疑有望从中受益。
我们认为，以下三类房地产上市企业将有望从新浦东新区批地加速中受益。一是拥有浦东新区政府背景或拥有浦东新区国资委背景的房地产上市企业，其中潜在受益最明显的包括陆家嘴（600663）、张江高科（600895）、浦东金桥（600639）与外高桥（600648）等四家公司。可以想象，一旦上述四家公司中的任何一家在新浦东新区获得新的土地储备，都将可能刺激市场提升对其余三家拥有同样背景优势的房地产上市企业可能获得新土地资源储备的预期；二是拥有上海市政府背景或上海市国资背景优势的房地产上市企业，其中潜在受益最明显的包括中华企业（600675）与上实发展（600748）；三是在原浦东新区偏僻区域，尤其是在原南汇区偏僻区域拥有土地储备资源的房地产上市企业，因新浦东新区的部分偏僻区域未来存在重新规划机会，因此存在实现土地升值潜力的良好预期，如拥有三林地区与临港新城等区域地块的万业企业（600641）、天宸股份（600620）等。
