中广网北京4月20日消息（记者王浩） 此次新出台的“国十条”对抑制投机性购房，目前已经起到了一定效果。央行货币政策委员会委员、清华大学金融系主任李稻葵日前提醒，现在老百姓要对房地产市场特别小心，应以居住需求为根本，不要把房地产跟投资捆在一块。

　　随着新政策的出台，目前房地产市场中买卖双方正在进行着微妙的博弈。李稻葵认为，就在下个季度，房价就会出现格局性变化：

　　李稻葵：我相信就在下个季度，中国的房地产市场就将出现一个格局性的变化，那就是价格停止快速上升，甚至于出现一定的下降，并且还会根本性的改革措施的出现，比如更有力的增加政策性住房供给的政策。

　　流动性充裕，通过膨胀预期加强，而股市、外汇、期货等投资品种，不是进入的门槛太高，就是变幻的让人琢磨不透。苦于投资无门，人们只能把钱放到看得见摸得着的房产上。但在此刻，李稻葵特别提醒，老百姓现在要格外小心，不要把房地产等同于投资：

　　李稻葵：改革的力度和影响度要远远超过调控，而现在就正是改革。对于老百姓而言，要非常冷静，要搞清楚，如要要是纯粹为自己找到一个投资渠道的话，房地产不见得是最合适的，如果没有住房，是为了改善住房，那可以考虑，以居住需求为根本，不要把房地产跟投资捆到一块，要小心。

　　在之前的数次房地产调控中，每次调控之后，房价似乎都会有报复性的反弹，这也让很多投机者，对此次房地产新政抱有幻想。李稻葵说，投机者跟政府对赌的结局只能以失败收场：

　　李稻葵：今年的一季度，是房价最后的疯狂。这些投资者没有看到大势，要跟政府对赌，跟当前的政治意愿和百姓呼声对赌，最终肯定是以房价下降和短期投机者的损失为结局。

　　不管是自住，还是短期投机者，房价是大家关注的核心。那么，到底什么程度的房价，才是合理的房价呢？李稻葵给出了说法：

　　李稻葵：国际上的平均说法，是房价不能超过年人均可支配的10倍，那么中国的老百姓储蓄率高一点，我想再高也不要超过12、13倍，顶多15倍是上限。