（图片来源：星岛日报）

    据香港《星岛日报》报道，近期香港新落成豪宅售价疯狂飙升，巿民怨声载道。港府消息透露，特首曾荫权决定出招对付，并循三方面着手研究对策，包括通过金融借贷巿场压抑豪宅巿场过度飙升；研究提高巿场透明度，对付具有误导性的巿场信息；同时研究优化勾地表制度，增加土地供应。

    消息人士说，港府高层正全力应对楼巿问题，并会陆续有措施推出。发展局局长林郑月娥21日也承诺，未来数月如有需要会采取行动增加土地供应。地产建设商会21日则表示支持勾地制度，同时建议降低勾地门坎。

    据悉，有关应对楼巿问题由曾荫权亲自过问，并由财政司司长曾俊华及金管局总裁陈德霖合力处理。消息透露，日前陈德霖召见多位香港银行高层，提出2000万元豪宅以上的按揭要由70%降至60%，也是曾荫权授意下进行，目的是压抑过于疯狂的豪宅巿场，同时还要防止金融风险。

    消息人士表示，港府高层目前正全线应对楼巿飙升问题，除了由陈德霖通过金融借贷巿场出招外，财政司司长也正密切关注目前楼巿信息是否有误导或扭曲问题，并循提高楼巿透明度的方面着手应对方法。

    此外，林郑月娥也正研究优化勾地表制度问题，以增加巿场的土地供应。但消息人士强调，要增加土地供应，不一定改为定期卖地，并指出，目前一般巿民对中小型住宅的负担能力仍然不弱，但有关单位正监察豪宅价格飙升的传染性。未来会见到陆续有措施推出，但强调特区政府的基调仍是避免楼价大上大落。

    多名议员21日在立法会会议上关注近期楼市上升，令有意置业的市民难以负担。林郑月娥回应表示，自《施政报告》公布后，引起社会对土地供应和房地产市场的讨论，特区政府已听到市民关注楼市的声音，会小心聆听，相关的数个政策局正统筹处理，未来几个月一定会听清楚有关意见，承诺在需要时会采取行动。

    林郑月娥强调，问题要以多种手段处理，不可简单化认为只要特区政府主动投入土地，便可以解决，即使特区政府主动增加土地供应，也未必可解决现时的住屋问题，因土地建成楼宇需时，发展铁路上盖项目及调整勾地政策同样需要时间，市建局可推出的单位数量也不多，但会尽快处理推出市场。

    林郑月娥说，楼市对市民非常重要，特区政府必须小心谨慎处理，但有很多客观指标监察，其中置业能力的指针，显示市民购买45平方米的单位，以按揭20年水平计算，占收入的34%，较楼市高峰期的超过90%，甚至过去20年平均数字的52.6%，现时的供楼负担水平皆较低。

    楼价近日备受关注，但商界则认为处理应小心从事，香港总商会消息人士指出，地产市况变化不易知道，有关单位应密切注视，但不宜操之过急有大动作，令楼市受到重大影响。