“两年内，房价都会在平稳甚至缓慢的下降通道上。”11日，全国政协委员、万达集团董事长王健林在两会小组讨论席间接受记者采访时表示，2009年的房地产市场已经看得很清楚了，就是“价跌量升”。（3月12日《京华时报》）

    房价上涨时，我们一个劲儿的想拉住房价这匹脱僵的野马，但越拉越涨，自去年房价出现拐点后，到如今房地产市场的确有点不景气，于是就有人提出让政府救市。可政府来救房地产市场，谁来救老百姓？但政府还是顺民意的政府，政府的政策也要遵循市场经济规律，于是政府不断出台一些鼓励消费者购房的政策，不断加大廉租房建设，真正让“居者有其屋”。

    房价的问题还是让市场来说话。其实购房量要上升的前提是房子价格要下降，目前房价的确不是老百姓所能承受的，高的吓人，还有一部分人住不起房，更不用说前去到市场上买房了，于是只能窝居在低矮狭小的房中，等待时机。现在老百姓的生活是在不断提高，居住条件也在不断改善，住房需求还是比较大，盼望也比较高。但就是等待合适的房价空间，等待自己积攒够了购房款再去买房。几年前，房地产商呼唤消费者花明天的钱享受今天。美国次贷危机就是因美国人花明天的钱享受今天而酿成的大祸，这个教训我们应该吸取，绝不能让历史重演，更不能忽悠老百姓，也不能让没有条件的老百姓去购买大套房、高价房。

    目前房价下降并没止跌，王健林委员也表示，“房价不会有很大降幅，大概每年以3%-4%的幅度下降，因为房价有刚性的成本在托着”，但他也说了下降幅度不大，但还有下降空间，甚至还要下降一到两年。那么就让房价下降到合理的价位，既能满足很多购房者的“心理价位”，也符合“市场价位”，房价企稳后，会有购房者纷云而至，积压房和新建楼房都会一抢而空。

    要让房地产商手中的楼房及时消售和完全解套，购房量上升，只能通过市场调节作用，房子价格合理下降，房价下降是房地产回暧的前提，前提不破，结果不会立，房价真正降下来，购房量才会提上来。