北京秋季房展遇“秋凉” 买房人观望气氛浓

时间:2010-09-17 16:14   来源:新京报

  昨日,北京秋季房展会在国贸开幕。记者在展会现场看到,今年秋展没有了往届的熙熙攘攘,很多展台前人稀稀拉拉。同时,不少项目打出“价格牌”,而一些买房人像是在走马观花,往往奔着一个展台只问价格有没有优惠。

  北京楼盘多放低价风

  “现在登记,周末前看房,就有优惠。”位于亦庄的金色漫香林项目售楼员这样招呼着看房人。一位售楼员告诉记者,周末之前去看房,每平米可以优惠3000元,而目前项目销售均价为24000元/平米。

  “一万抵十万”、“购房返28万租金”,不少老项目都推出了促销优惠。位于西北五环外的一个项目在不久前声称每平米涨价500元后,此次也加入了优惠促销行列,最大优惠接近30万元。

  记者注意到,除老项目外,不少新项目也释放了低开信号。

  开发商定价犯难

  对于这些项目释放的降价信号,一些买房人并不领情。看房人郑先生表示,先释放低价信号聚拢人气,看着人多就涨价是开发商惯用的销售手段,现在自己并不着急,“等到价格最终确定再行动。”

  在对开发商“听其言、观其行”的同时,不少买房人也表示出“量力而行”的计划。看房人宋先生说自己原来想抓紧买套房子,但现在感觉房价还有下行空间,“在几个项目都是先登个记,到时看看比比再说。”

  “到时再说”的态度让一些开发商犯了难。一个即将开盘的新项目营销负责人对记者说,在以往展会上,许多购房人急切买房、“问这问那”的态度让开发商很踏实,但现在看房人只问价格,只关心优惠,“有效客户很少,不知道客户心理价位,项目定价会很麻烦。”

  海南项目带来“热度”

  今年秋展专门辟出一块三亚专区。和不少北京项目展台观者寥寥相比,从海南远道而来的项目较为热闹。记者在现场看到,海南之心等多个项目都聚拢了不少的看房人。

  作为首次亮相北京的新项目,位于海口的海南之心打出了“新亚洲游艇别墅”的宣传口号,推出了一次性付款83折、现场认购报销看房机票的优惠,上午即有多位看房人现场认购。(张旭)

编辑:马迪

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