在连续环比大幅下降3个月后，北京市的个人住房贷款在8月止跌回升。央行营业管理部昨天公布的8月北京金融数据显示，8月金融机构个人住房本外币贷款增加5.2亿元，其中新建住房贷款增加0.4亿元，同比少增23.1亿元；二手住房贷款增加4.8亿元，同比少增51.7亿元。上涨主要动力是在新建住房项目上。
中易安房地产担保北京总经理宛玉敏分析认为，交易量大幅上升和成交价格小幅回升，是促使贷款数额增加的主因。其次，由于房价稳定，不少急于卖房的人都等待时机，促使个人住房抵押类贷款上涨较快。
北京中原三级市场研究部总监张大伟则表示，由于8月三套房停止贷款的政策以及认房又认贷政策全面实施，当月二手房全款占比达68.1%。这导致了8月的二手房交易量虽然上涨但贷款量未涨。链家地产分析师张月表示，由于二套房的购买者渐渐多起来，拉高了平均贷款额。
对于接下来几个月的走势，宛玉敏预计，9月房屋成交量上涨会带动房贷的继续上涨，但到年底，银行头寸紧张，可能到11月、12月会出现银行资金紧张的局面，从而影响房贷。
此外，8月北京市本外币贷款增加630.3亿元。从新增贷款投向看，房地产业增加77.8亿元，排在第一位。
张大伟表示，8月是金九银十前的开工建设冲刺阶段，开发商对资金的需求大涨。其次，8月土地、商品房开发、商品房及二手房成交都有明显上涨。第三是其他行业对贷款的需求减少。与7月前5大行业贷款268.6亿相比，8月前5大行业为229.8亿。
