昨天，记者从市住建委了解到，本市现行的普通住宅标准暂不调整。这就意味着，多数购房者不能享受购房时的税费优惠政策。
根据现行的规定，普通住宅平均交易价格根据环线和房屋总价划分为四档，三环以内总价215万元/套、三环至四环之间175万元/套、四环至五环之间165万元/套、五环以外100万元/套的房屋，均为普通住宅。普通住宅在交易过程中，可享受契税减半的优惠，即总房款的1.5%。其次，未满五年出售时，普通住宅不缴1%的土地增值税，满五年后出售普通住宅还免缴营业税。另外，首次购买90平方米以下“普通住宅”的税率仅为1%。
据了解，自2005年以来，本市根据房地产市场发展变化先后出台了三次普通住宅标准。上一次调整是2008年11月，本市将原标准中价格由均价调整为分不同环线的套总价，扩大了中小户型房屋享受税费等优惠政策的覆盖面。
