京房山地块流标本月第三桩 住宅楼面价猛降六成

时间:2010-08-18 14:52   来源:北京晨报

  如今再也不是随便拿块地就能赚钱了。本市昨天推出的房山长沟镇两个地块,因为投标单位不足三家而流标,这已是本月第三个流标的出让地块。土地市场遇冷,以4月房地产新政出台为分水岭,此后本市出让的住宅地块楼面价下降近60%。

  昨天有三块地招标,房山长沟镇镇区改造一期A地块南区居住及商业金融国有建设用地、A地块北区居住项目用地国有建设用地,由于投标单位不足三家而流标;密云县大唐庄东南居住及配套项目用地的使用权则由上海绿地以5.04亿元夺得,折合楼面价3146元/平方米。

  今年5月,包括大兴采育等在内的五块金融商业用地流拍,6月,房山窦店一块居住用地险些再次流标,后以低价成交。中原地产三级市场总监张大伟表示,流标的两个地块不仅在六环以外,且已接近市域交界,位置不佳,生活配套设施也有差距,因此开发商不看好。但这并不能说明土地市场到了谷底,因为开发商对优质地块的争抢依然很激烈。

  中原地产数据显示,4月新政以后楼面价明显下调,其中住宅楼面价从4月15日出台房地产新政前的12258元/平方米,下调到新政以后的5235元/平方米,下调了58.4%。而土地成交的溢价率(即挂牌价和最终成交价的比)更是从新政之前的110.6%下调至23.3%,达到2009年来的最低点。

编辑:马迪

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