深圳楼市在人们的期待中终于下跌了，且下滑态势愈加趋紧。均价也由原来超过4万元／平方米下跌为2.7万元／平方米。而近几周的成交量，较前两个月同期直降一半，业内人士直呼：深圳新房惨遭“腰斩”。
据了解，从1月份开始，深圳入市新盘基本都低于市场预期入市，如1月开盘的水榭春天，均价18000元／平方米，让很多认为均价肯定要过2万元／平方米的业内人士大跌眼镜，而近期开盘的财富港、i派龙城、七街公馆也都以类似的原则定价：i派龙城均价只有8000元／平方米；七街公馆这个福田新项目开盘均价22000元／平方米，是2009年以来深圳福田入市项目首个低于25000元／平方米的楼盘。从水榭春天开盘开始，近期深圳新入市楼盘价格多有调整，在售楼盘也不再有提价现象。
记者从最新的官方资料中获悉，2月7日，深圳新房成交52套，均价为29446元，而上周深圳全市成交新房682套，日均成交97套，环比下降13.3%；成交面积每平方米5.57万元，日均成交0.8万平方米，环比下降20.2%；成交均价21378元／平方米，环比下跌26.5%。关内共计成交新房278套／2.12万平方米，占全市的比重分别为40.8%和39.5%；关外共计成交新房404套／3.45万平方米，占全市的比重分别为59.2%和60.5%。
