曾俊华:卖地成绩反映市场 港府将续增土地供应

时间:2010-05-13 10:59   来源:中新网

 

香港东涌住宅地皮前日以低于市场预期的价格成交。图片来源:大公报

  据香港大公报报道,港府近日拍卖东涌住宅地皮,地产商态度异常冷淡,成交价远低于市场预期。香港财政司司长曾俊华表示,卖地成绩反映市场情况,港府于未来数月继续增加土地供应,推出六幅地皮拍卖。香港发展局局长林郑月娥说,不评论地产商的投地态度,她重申港府不会贱价卖地,此次卖地不会动摇优化土地供应的计划。

  前日拍卖的东涌住宅地皮竞投气氛冷淡,成交价只有三十四亿二千万元,仅高于底价约一成九,远低于市场预期,拍卖官更承认情况不寻常。对于卖地成绩有欠理想,曾俊华表示,土地收入属于公帑,若拍卖价钱未达最低要求,港府不会将地皮出售。他重申,为了压抑楼价,已推出不同的措施,其中增加土地供应是一项重要的措施,未来数个月将有六幅土地供应拍卖,以平衡市场上土地短缺的问题,希望楼市可以平稳发展。

  被问及下次粉岭住宅地皮拍卖的预期,曾俊华说,不会揣测卖地成绩。他表示,港府没有所谓“高地价,低地价”政策,而是由市场自行决定。

  林郑月娥表示,东涌地皮的成交价是以市价出售,港府没有贱卖土地。“我们不会贱卖土地,土地卖出一定要‘到价’,所谓‘到价’,是由政府专业测量师评估市场价格。”她说,土地的市场价格并不只按照土地成功勾出当日的市场价格,而是会不断调整;而每次公开拍卖早上,地政总署专业测量师将会按照当日市场价格再作调整。

  林郑月娥表示,此次土地顺利售出,但她不评论或揣测地产商的竞投气氛,她认为竞投气氛是由市场作出反应。她说,卖地结果不会动摇政府透过优化土地供应,以满足房地产市场需求的决心。“一方面会以勾地表市场主导来提供土地,但亦包括政府自行拿出土地拍卖。”未来两个多月会先后拍卖三幅土地,包括一个多星期后拍卖的粉岭住宅地;六月和七月就会分别拍卖何文田前山谷道邨及山顶聂歌信山道地皮。

  投得东涌住宅地皮的南丰董事总经理蔡宏兴承认,前日拍卖情况并不常见,但他补充说,每次投地各有特色,地产商各有不同策略。对于外界质疑发展商连手不投地,蔡宏兴认为不可能,因为每个地产商都是市场竞争者,他不相信会连手向政府施压。他表示,地产商也未必会透过地产建设商会会议,来协商投地策略。

编辑:李学斌

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