香港重推最后一期居屋 放宽申请资格助市民置业

　　香港东涛苑面向筲箕湾避风塘，三房单位坐拥无敌海景，一个实用面积约666平方呎的单位，售价高达328万元，堪称末代居屋楼王。图片来源：文汇报

　　香港《文汇报》今日在头条报道，香港房委会下月重推最后一期4000个剩余居屋单位，以市价7折出售，但因应私楼楼价上升，售价平均上升约10%，由30万元至328万元不等。为回应市民置业困难诉求，港府将向白表申请人“送大礼”。消息人士透露，将放宽白表者的入息限额，如两人家庭的月入上调至2.7万元，料有10.6万人符合申请资格，较上期增加2.5万户；绿白表配额比例由原来的8比2，调整至6比4。

　　房委会辖下的资助房屋小组委员会下周一将召开会议，审议售价及销售安排，最快下月接受申请，准业主最快8月拣楼。

　　房委会共有1.6万个剩余居屋单位，至今已售出约1.2万个。为回应市民置业困难诉求，香港运输及房屋局局长郑汝桦今年3月宣布，建议一次过推出最后一期、即第6期约4000个剩余居屋单位，大部分位于天水围天颂苑及天富苑，其次是油塘油翠苑，其余则遍布马鞍山、将军澳、北区及港岛东区和南区。

　　港府消息人士透露，下月推售的剩余居屋单位，以建筑面积计，平均呎价由620元至3450元不等，今期“居屋楼王”则是港岛东涛苑，屋苑面向筲箕湾避风塘，三房单位坐拥无敌海景，一个实用面积约666平方呎的单位，售价高达328万元；最便宜的屋苑则位于大澳龙轩苑，售价由约30万元至49万元不等。

　　楼市交投畅旺，私楼价格不断飙升，消息人士透露，最后一期居屋的售价跟随大市上升约10%，其中，油翠苑及天富苑单位的平均呎价较上期分别上升9.7%和15.2%。但她强调，今期居屋定价是参考今年2至4月同区私人屋苑的物业成交数据计算，尽量以“贴市价”推售，若下周获资助房屋小组通过有关建议，最快6月接受市民申请，7月搅珠，符合资格的申请人8月可以开始拣楼。但消息人士不评论今期居屋的销情，只预测市区的单位将较受欢迎。

　　楼市畅旺，白表申请人的入息、资产限额及绿白表比例也有所调整。消息人士表示，认为将绿白表的配额比率调整为6比4，既可协助置业困难的市民“上车”，又鼓励绿表申请人购买居屋单位，腾出公屋单位。

　　此外，社会不少声音，特别是年轻人认为现时置业没有具备大量金钱缴付首期，故房委会改变按揭计算方法，建议按揭贷款与单位售价的比例由上一期的70%，改为90%，令白表申请人的入息及资产限额得到调整，二人家庭的入息限额增至2.7万元，较上一期居屋上升17%，料有10.6万人符合申请资格，较上期增加2.5万户；但资产限额就会由79万调低至53万元。

　　根据香港房屋委员会网站的资料，用白表申请置业资助贷款的人士必须为：1. 不属于绿表类别的家庭或单身人士；2. 居于房委会或房屋协会辖下屋而希望从户籍中分户的人士；3. 房委会辖下租者置其屋计划(租置计划)单位业主(其申请资格与绿表申请人相同)。