香港特区政府财经事务及库务局局长陈家强23日表示，特区政府因应物业市场变化而推出的新措施，目的是保持楼市健康稳定的发展环境，希望能够降低楼市的亢奋情绪。

　　陈家强23日会见传媒时表示，去年10月推出买家印花税和加强额外印花税的措施是成功的，除了减少买卖外，亦大大舒缓了豪宅及大型楼宇价格的升幅。

　　陈家强说，近期当局看到中小型楼宇价格的升幅明显增加，不排除有很多投资或置业的活动转移到此市场，所以这次推出新一轮的措施，主要是增加整体市场的交易成本，同时希望照顾真正有置业需要的人士。

　　陈家强表示，现时市场有预期，可能是因为供应短缺，亦可能是因为利率很低导致，这预期正主导市场出现亢奋的迹象。所以特区政府要控制、改变这预期，从而令市场重拾健康发展的环境。

　　他说，措施推出后，自然会令交投放缓，无论是买方或卖方都会观望市场变化。这次增加交易成本一定会影响一些投资者，当局会继续评估市场发展，考虑今后的部署。

　　同日，特区政府运输及房屋局局长张炳良表示，特区政府有决心、有计划、持续稳步地增加供应。张炳良还表示，外围的经济环境仍会有许多变数，关于利息方面，许多专家都同意，到某一阶段定会回升，所以每位希望置业的市民都需要谨慎决策，作出明智选择。

　　特区政府22日宣布推出两项楼市需求管理措施，包括提高买卖印花税税率至最高为交易额的8.5%，和非住宅物业买卖在签订买卖协议后，便须缴付印花税。香港永久性居民购买住宅物业，在签署买卖协议时并没有拥有其它香港住宅物业，可获豁免缴付新增的税率。(记者 张天国)