近日，河南省住建厅、省发改委、省国土资源厅、央行郑州中心支行等6个部门联合下发《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》，其中首套房银行要执行优惠利率是一大亮点。《意见》提出，凡家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)无房产登记购房的均视为首套房，金融机构原则上应给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。《意见》除规定认真执行差别化住房信贷政策外，还提出了增加中小户型、中低价位的普通商品住房的土地供应；竞买土地保证金按照国家规定的下限20%执行；简化90平方米以下商品房开发顶目的审批环节；提高住房公积金贷款额度，公积金贷款首付比例下调至不低于20%；加大保障性住房建设；鼓励金融机构延长开发企业贷款还款期限，取消贷款过程中的不合理收费。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，本次河南新政的最大亮点是将原来的“认房又认贷”简化成“只认房不认贷”。河南省的这些政策在短期内会缓解低迷的市场气氛，然而这些政策治标不治本，不可能从根本上解决高房价和低购买力的矛盾。

　　对于此次河南房地产的“松绑”政策，市场人士认为，目前各地楼市成交量逐步放大，而且局部地区房价已经处在反弹之中，这一时点出台“松绑”政策可能会导致购房者争先恐后入市而引发房价的再次暴涨，使得调控功亏一篑。