2月北京地产业贷款新增94.4亿
央行营业管理部昨天公布的数据显示,2月份北京市金融机构新增人民币贷款438.5亿元,其中个人住房本外币贷款增加43.5亿元,与1月份超过120亿元相比,大幅下降64%。与此同时,房地产业贷款依然位居所有行业之首,2月份新增94.4亿元。
春节因素影响贷款增量
金融机构个人住房本外币贷款增加43.5亿元。其中新建住房贷款增加25.5亿元,同比多增51.4亿元;二手住房贷款增加18亿元,同比多增21亿元。
链家地产分析师张月表示,2月房贷大幅下降主要有两个原因。一是,在春节因素影响下2月份的成交量也跌至低谷,2月份新房成交量仅为1月的66%。二是,春节因素导致工作日减少,2月份仅有28天,再除去春节假期,加上银行在春节前两天就不批贷款了,年后正式上班后才恢复贷款业务,部分在2月成交的房子可能3月才批贷,因此工作日的因素影响很大。
房地产业贷款环比减少
从新增贷款投向看,2月份中资金融机构新增人民币贷款第一位的行业是房地产业,增加94.4亿元,1月份该项数字为183.7亿元。
北京市社会科学院经济研究所所长赵弘表示,房地产业贷款依然居于行业首位,这种现象说明房价上涨势头未减,刺激了房产信贷和投资,因此遏制房价过快上涨的任务非常艰巨。但环比来看,2月份房地产业贷款得到控制,赵弘表示,在中国房价温和上涨时会刺激贷款增加,而如果房价停滞或过快上涨,即价涨量跌,都会抑制房产业贷款,造成贷款减少。
大量贷款流入房地产业,是否助推了房价继续走高?链家地产分析师张月表示,作为购房主力的年轻人,他们的购买力基本依靠贷款,开发商也利用贷款流动资金,这些都会支持房地产的成交量,但供需比才是影响房价的根本原因。但目前来看,银行已经开始收缩房地产行业的贷款,未来或将影响成交量。 (记者苏曼丽 实习生张晓哲)