今年第三季台湾房市交易量大幅萎缩 创近5年新低

　　中国台湾网11月6日消息　据台湾媒体报道，台湾内政部门统计，今年第三季度台湾地区房市交易量呈现大幅衰退，全台建筑物买卖移转件数共89000余件，季交易量创近五年新低。

　　报道称，根据台湾内政部门统计，全台今年第三季房市交易量呈现大幅衰退，较去年同期衰退12.8%，更较上季大幅衰退26.3%，季交易量创近五年新低，其中，台北市、新竹市、台中市、高雄市等地区衰退幅度最大，分别比上季衰退31.7%、38.1%、34.8%及31.2%，都超过三成以上。

　　业内人士表示，美国金融风暴引爆全球经济衰退危机，连带影响岛内房地产市场买气，民众购屋信心明显不足，不但投资需求大为减缓，首购及换屋需求买方也呈现观望，导致第三季全台房市成交量创下近五年的新低点。

　　以台湾永庆房屋中介公司的成交资料来看，全台10月份房市不但呈现量缩，成交价格也不断下修，以往火热的高总价住宅，价格下修幅度更有扩大趋势，更显示市场对房市前景并不乐观，一些过去具题材性、地段环境优良等导致房价高涨的地区，房价已逐渐回到合理的水平，民众可趁此时择优进场，当前不失为危机入市的好时机。

　　此外，据永庆公司第三季购屋趋势的调查显示，大部分台湾民众仍认为，房价要再下跌一至两成才有意考虑进场购屋，现阶段卖方设定过高的售价，将很难获得购屋者的认同，未来唯有卖方心态软化调降售价，才有助市场交易扩量。（章潘）