台业者预计：年底岛内恐将出现房屋中介商关店潮

　　中国台湾网10月25日消息　据台湾媒体报道，台湾房市买气不佳，但房屋中介业者仍持续开设分店。据统计，今年5月至8月，全台建筑物买卖移转件数大幅缩减35%，而全台不动产经纪业家数却成长5.1%。业界认为，在粥多僧少的情况下，今年底恐怕会出现一波房屋中介商“关店潮”。

　　报道称，台“内政部门”统计，今年8月，全台建筑物买卖移转件数为26527件，较5月的40839件减少14312件，萎缩幅度高达35%。而与此同时，岛内不动产经纪业家数却持续增加，今年5月为3861家，8月已增长至4057家，成长5.1%，目前更是达到了4139家。

　　报道指出，部分房屋中介商前几年获利甚丰，对后市过度乐观，因此仍持续快速拓点。台湾永庆房屋公司研展部负责人黄增福说，观察全台建物买卖移转件数，“房市大饼”正急速萎缩，今年前8个月平均月成交件数为34048件，略低于去年月平均成交件数34550件。

　　黄增福分析，马英九上台时，民众乐观预期股市将攻上万点，激励房市交易量攻坚动能，5月买卖移转件数达40839件，打破去年月均线水平。但在国际经济形势不佳、股市急转直下，又受国际金融海啸打击金字塔顶端族群资产大幅缩水，房市成交动能急冻，造成8月单月仅成交26527件。

　　永庆房屋统计，5至10月间，台北县及台中市不动产经纪业家数成长最多，分别成长10%及8.2%。以各主要县市建物买卖移转登记笔数来观察，减少幅度最多是高雄市、台北市、台中市，减幅分别为45.9%、42.7%及41.4%。（章潘）

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