北京规定土地流转超过5年应调价防农民吃亏

　　17日，北京市农委发布《关于进一步规范本市农村土地承包经营权流转工作的若干意见》，这是北京市首次出台有关土地流转的意见。为避免农民因土地价格的增值而吃亏，意见规定，流转期限超过5年的，应当建立价格调整机制，明确约定调整时限和幅度，分时段确定流转价格。

　　去年，市政协曾发布有关土地流转的调研报告，委员们提出了现在土地流转中存在的一些弊端和问题，此次发布的新政策，一一给予了解决。

　　■马上就访

　　流转价格增长避免农民吃亏

　　市农委农村改革与经营管理处负责人介绍，2000年以后，土地价格增长较快，流转合同没有价格增长机制的内容，易产生矛盾，使农民和集体利益受损。

　　比如十年前一亩地100元，现在仍然100元，远远低于市价，当然流转方不会同意。该政策主要是为了避免农民吃亏，也就是要让土地流转建立一个价格增长机制。农民在流转时可采取两个措施，一个是直接在合同中按年度约定价格增长幅度，另一个是在合同中约定到一定期限后调整价格，这样的条款有利于保障农民利益。(记者文静)

　　■出台背景

　　2008年北京市启动土地流转政策的调研。

　　2009年北京市土地流转信息平台开通，市农委着手土地流转政策的起草。

　　2010年市农委开始召集专家征求意见。

　　昨天发布《关于进一步规范本市农村土地承包经营权流转工作的若干意见》。

[责任编辑：孙金诚]