9月5日到7日，万科、华润等7家大型房企集体出击土地市场，斥资近90亿元在一、二线城市囤地补仓。业内资深人士表示，“从房企上半年业绩报告来看，不少大型房企手持充裕现金，再加上市场回暖加速，成为房企集中抢地的主要原因。”(9月10日《证券日报》)
以万科为例，仅7月份一个月时间就斥资约60亿元在全国范围内频频拿地。不仅大型房企拿地积极，诸多中小房企也在跑步抢地，例如，成都一地块就吸引了34家大小开发商参与竞拍。从开发商集体抢地时间来看，多发生在中报过后，手头有钱、市场回暖是开发商集中抢地的主因。
开发商手头有钱不外乎两个原因：一是，楼市回暖让开发商有了销售回款；二是，货币政策不断放松让开发商融资更为便利。同样以万科为例，在销售和融资双丰收的情况下，万科手握470亿元现金，放言四季度将会买更多的地。
当然，开发商集体抢地的热情，还与地方政府集中卖地有关系。例如，8月25日，温州一次性推出52宗共计3220亩土地，相当于过去几年温州市出让土地的总和。在土地财政减收的情况下，某些地方政府热衷于卖地，开发商选择的机会多了，拿地成本小了，自然要趁机多拿。更重要的原因恐怕是，房地产调控没有真正收紧。虽然7月份有关方面又是发布紧急通知加强调控，又是组成多个督查组到各地督促检查，但热闹一阵之后又恢复了平静。此后，有督查组成员明确表示暂时不会出台新调控政策。既然没有调控政策降温，开发商拿地热情必然升温。
此外，稳增长也给土地市场注入了热量。仅从国家层面而言，发改委近期一天就批准了25条城轨基建项目，涉及资金8700亿元，5月份也集中审批过一批机场、公路、城市轨道交通等项目，再加上各种地方性审批项目刺激土地市场迅速升温，不仅“逼”着开发商去抢地，而且也让开发商有了借助一些政府大型投资项目(如城市轨道项目)来炒作房产项目的机会。
在经历了自2011年6月以来的持续下滑后，全国房地产开发景气指数终于触底反弹，小幅微升。各种利于开发商的数据也犹如兴奋剂，也让开发商亢奋不已。现在的问题是，开发商集体抢地，是刺激房价上涨，还是有利于房价稳定？
按理，地方政府集中供地有利于平抑地价，开发商集体抢地有利于增加住房供应平抑房价。然而，从历史来看，土地市场持续升温的结果往往是刺激房价上涨，而房价上涨又进一步拉动了地价。因此，应该适当控制土地市场的温度——不只是为了控制房价，也避免地方政府多卖地、快卖地、早卖地、贱卖地，牺牲后代利益。此外，目前参与抢地的这些开发商，手中有没有违规囤地？如果违规囤了地还在抢地，那抢地就不是为了房地产开发，而是为了在资本市场圈钱。所以，要警惕开发商集体抢地之后，变成集体囤地！
