北京二手房买卖违约量近来上涨1倍，买方违约潮隐现，其中借不可抗力违约的占八成左右。
据北京中原地产研究部统计，在2009年北京二手房市场违约中，90%是卖方因房价上涨过快或认为售价过低而违约。目前则出现了买房客户开始违约的现象。据统计，目前违约协议中买方违约比例已经达到70%。
进入5月以来，二手房市场因为首付筹不够而造成的违约现象大幅增加。其中，因银行首付提高、无力筹够首付等因素违约的客户占买方违约总量的80%。
值得注意的是，新房市场同样存在上述现象。中原地产预计，因为首付款难以凑够及看跌后期楼市，5月份北京房地产市场可能出现上万套违约房。
