北京新房日成交骤降四成 开发商降价力度加大

时间:2010-04-21 14:00   来源:新华网综合

  据北京晨报报道,昨天是各大银行同时执行房贷新政的第一天,记者从北京房地产交易管理网了解到,昨天北京纯商品期房成交205套,较4月份上半月平均水平下降四成。

  上周新房成交下滑二成

  统计显示,本月1日至18日,北京期房住宅(扣除保障性住房后)整体成交活跃,日成交量维持在340套左右。北京新房整体成交量明显好于3月份同期。4月14日,更是创造了1464套的成交“佳绩”,是今年以来的最高点。

  值得关注的是,自上周四楼市调控新政出台后,上周北京新房整体成交立即下滑,较此前一周下跌19%。其中,4月18日网上签约期房住宅257套,较3月份平均水平下降约7.6%。

  而继工商银行上周五率先宣布实施差别化住房信贷政策后,中国银行和农业银行昨天也开始实施个人住房贷款新政策。受此影响,昨天北京纯商品期房单日成交205套,较4月上半月日均340套下降四成。

  开发商降价力度加大

  此外,开发商降价力度也开始增加,继上周末通州某项目单价降低3000元后,昨天通州又有一楼盘降价5000元/平方米。记者了解到,该楼盘上周的资料显示,即将于本周六开盘的新一期项目均价为35000元/平方米,不过,昨天该楼盘已经将价格悄悄下调至均价30000元/平方米,单价降了5000元。

  来自机构统计显示,因为开盘项目郊区化以及楼市新政的持续出台,4月中上旬,北京商品房开盘均价为21058元/平方米,相比3月份下跌幅度达到8.7%。

编辑:马迪

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