记者昨日获悉,本市土地出让的新规有望在本周内出台,商品房开发中按比例配建保障性住房可能成为硬性规定。此外,根据央视报道,国土资源部将于4月15日公布包括北京市在内的全国住宅土地供应计划,届时,北京市3月底暂停的北京住宅土地交易将会恢复正常。
今年3月底,国土部要求各地在今年住房和保障性住房用地供应计划没有公布前,不得出让住房用地,并计划于4月15日向社会公布各地住房及保障性住房用地供应计划。对此,市国土资源局表示,北京的土地供应计划已经完成,其中政策房比例已经达到50%,实现了年初的计划。
记者了解到,北京在完善土地招拍挂方式上,将出台新的政策,对本市的土地出让方式、保障房建设等问题进行具体规定,目前已经施行的,在部分商品房开发用地标书中明确配建保障性住房的做法,有望被写入新规,成为一项硬性规定,通过这一指标保障土地市场的正常有序竞争。在政府使用土地出让金的问题上,新政策在思路上将有所调整。目前,土地出让方式中的拍卖方式,易造成高价地的现象,土地出让金实际上已经通过“暗补”的方式,用于土地一级开发、基础及配套设施建设、保障性住房建设等方面。据悉,新政策将不再按照价高者得的原则,而是在保证政府收益的基础上,通过规定配建保障性住房或其他公共、配套设施等手段,以“明补”的方式发挥土地的作用。(赵阳)