上月，许多市民为赶购房优惠政策“末班车”，扎堆办理过户手续。(资料图)

　　购房优惠政策“末班车”开走

　　今年1月份，全市商品房住宅成交量由上月的32.32 万平方米，急剧缩减为17.80万平方米，同比下降45%。

　　而均价万元以上的商品住宅，销售量与成交均价继续保持上升趋势。全市商品住宅成交均价由去年12月的10652元/平方米，涨至今年1月的11941元/平方米 ，一个月内价格涨了1289元/平方米。

　　市国土房产局昨天发布简报，据分析，成交量急剧缩减的原因，主要是去年底购房优惠政策结束前，岛外楼盘推出大量旺销房源，导致年初适销房源所剩无几，成交量由去年12月的22.96万平方米缩减为9.55万平方米，缩减了58%。1月岛内住宅成交量降幅不大，环比降幅在12%以内。

　　据悉，去年12月，全市商品住宅成交量为32.32万平方米，成交面积环比11月上升两成。业内人士分析，去年底之所以出现大量购房者扎堆买房，就一手房而言主要有两方面原因，一是2009年底，社会上盛传7折优惠将于年底结束，二是国务院下发通知，再次重申“二套房贷款首付款比例不得低于40% ，贷款利率严格按照风险定价”的明确规定。受此影响，2009年底，不少购房者也趁着政策收紧之前购置第二套房。

　　值得关注的是，1月，岛内商品住宅成交均价为16350元/平方米，接近历史最高位。其中， 思明区成交均价17487元/平方米，上涨了1154元/平方米，涨势明显；湖里区与上月基本持平。户型面积在80平方米—100平方米的商品住宅最为畅销，共销售423套。