新华网昆明5月3日电 （记者 赵大春）刚刚过去的4月，昆明楼市迎来量价齐跌的局面，销售量同比下降56.4%；销售价格环比连续三月下跌，环比跌幅为0.89%。
昆明市房产信息网统计数据显示，今年4月，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房4656套，相比去年同期10684套的成交量，锐减了6028套，降幅达56.4%。虽然相较于3月份的4547套，略增109套，但成交面积有所下滑，4月总成交面积为36.52万平方米，比3月份的38万平方米，减少1.48万平方米，环比减幅3.9%。
日前，中国指数研究院发布的今年4月份中国房地产指数系统百城价格指数显示，4月份昆明的房价样本平均价格为7436元/平方米，环比下跌0.89%，这也是昆明房价今年连续第三个月下跌。
业内人士分析认为，眼下昆明楼市在房地产调控政策作用下已明显步入下调周期，虽然开发商4月积极推盘、回款的意愿强烈，但降价预期的进一步升级，让观望氛围愈加浓郁，商品房成交情况并未有太大好转，楼市短期不具备触底反弹的条件，商品房销售疲软的状态预计将会持续一段时间。
