央企退出房产市场 有益于楼市健康发展

央企拿地被叫停（资料图片(图片)

　　【事件】新华社13日凌晨03时17分消息，针对目前房地产市场调控有关政策可能取消，三套房贷放开、国资委授意终将企业拿地等房地产市场的热点问题，中国住建部、银监会、国资委12日分别做出了回应，住建部官员特别强调，各地将继续坚定不移的执行国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知以及相关的配套政策。

　　中广网北京7月13日消息 国家统计局12日发布的统计数据显示，6月份，全国70个大中城市房价环比下降0.1%，这是15个月来，全国70个大中城市房价首次下降。这是否意味着中央出台的新一轮楼市调控政策开始显现作用？对此，中国之声特约观察员朱煦特作如下点评。

　　朱煦：从综合新闻当中关注到国资委有关人士表示，自国资委要求78户非房地产主业的中央央企要退出房地产业务以来，相关的工作正在有序的进行。我们关心的是，这种有序的进行与较快的进行似乎是有区别的。

　　比如说是一家一家排着队退和三家五家拉着手退，这样速度肯定是不一样的，而这个速度的快慢，其实是牵涉到房地产市场的构成到底是由哪些主力在进行，做好主业其实不光是对房地产央企的一个要求，其实对所有的央企都是一致的要求，都是希望他们要做好企业，因此国资委在这里强调主业是房地产的企业要把它的主业做好，多多少少是会引起人们的一些猜想，这样的要求是否意味着那16家主业是房地产的央企会有一种更加扩张的更加凶猛的势头呢？

　　当然现在出来说，没有这样一个要求，只是说希望他们把这个事情做的更好，这当然是个基本要求，其实说到房地产业务在整个央企业务中所占的比例很低，这的的确确是个事实，但是央企的房地产业务在整个的房地产市场的份额似乎不是很低，而且是越来越高，而这种越来越高其实对整个房地产市场的格局是产生着一种很严重的影响。而这种影响其实对房价也好，对拿地价格也好，等等也好，其实是有一种左右在里头的，所以我们不能不看到这样的趋势，对于央企本身来讲，似乎你不是一个大头，但是对于房地产市场的角色，它的的确确是个重要角色，何况除了国资委所管理的央企之外，还有一些地方的国旗其实也是在房地产当中是非常非常活跃的。

　　而这样的这一种活跃究竟是更有利，还是要值得关注，这个需要给予更多的关心。我们说央企究竟是着力于利润更大的业务去做？还是着力于公益性更强的？同样是做房地产，是选择更加困难的还是去选择更加容易的？这可能对央企是一种不同的要求，同样是做房地产，如果央企都盯着最核心的地块，最好的商业项目，而不去做比如说更多的做这些保障性住房，那么我想它这个“共和国长子”的要求可能就担当的不是很好，“长子”应该做最累的事情，挑最难的活干。