时评：房产税开征要落实政府调控意图

　　房产税开征日前再度成为舆论热点:上海房管局有关人士透露,房产税的“改革”在操作,但是最后执行的条款如何,现在谁也说不清楚”。记者日前从北京地税方面获悉,北京暂无对住房开征房产税的相关消息。

　　4月14日召开的国务院常务会议要求“加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策”。多方对此解读为,“加快研究制定”包括传说已久的房产税。我对国务院这句话的理解是:一是尽快出台房产税以配合这一轮宏观调控;二是税收政策要合理——出台房产税不但要符合法律程序,而且征税范围、征税方式、税率等设计更要合理。

　　但从各种新闻报道来看,目前房产税的进展情况与国务院的要求还有很大差距——“京、沪、深、渝即将开征房产税”,不久前被舆论大炒特炒,而北京地税却以“暂无消息”来回应,让人有些失望。房产税被称为“便捷版物业税”,在物业税出台无望的情况下,及时出台房产税应该说是公众所期望的,因为房产税是限制炒房平抑房价不可缺少的调控“武器”。如果房产税不能及时出台,楼市“限购令”等政策就要遭遇“突破市场经济底线”等质疑。

　　征收房产持有税或者物业税是各国通行做法,自然不涉及破坏市场经济。而且,对多套房、高价房征税也是天经地义的,不但可以充实公共财政,而且有利于抑制房价,符合公平原则。房产税如此重要,但开征进展情况却不尽人意。究竟是某些政府部门不重视房产税,还是有难以跨越的技术性、制度性障碍？或是怕开征房产税“药力太猛”伤了楼市利益群体？

　　征收房产税,国外有不少物业税征收经验可借鉴,国内物业税空转多年也积累了很多经验,我想问的是:“我们还在等什么？”北京开征房产税究竟什么时候有确切消息？“暂无消息”的理由又是什么？我清楚记得2008年年初北京市地税局负责人透露,已向国税总局提交了物业税“空转实”申请,最快当年6月北京将开征物业税。这说明征收物业税不存在障碍,而征收房产税比物业税便捷多了,为何却是“暂无消息”？