3月18日国资委召开新闻发布会，宣布除16家以“房地产开发与经营”为主业的央企外，其余78家不以地产为主业的央企要有序地退出房地产市场。到目前为止，已有三家央企开始行动，中国核工业集团公司挂牌转让下属的北京新润房地产开发有限公司8％股权，中国航天科工集团公司已经将其旗下三级子公司北京金中都置业有限公司80％股权挂出，中远集团也明确了退出时间表。
这一强制性措施的及时出台，反映出政府去除楼市泡沫、稳定房地产市场的决心，并对前期央企在房地产市场横冲直撞、呼风唤雨的行为起到一定程度的遏制作用，对老百姓来说应该是一个利好消息。遗憾的是，无论是从理论还是现实因素考虑，目前形势下，央企都难以真正退出房地产市场。
从地位和分量上讲，还能继续从事房地产业务的16家央企的地产总额，占全部中央企业房地产板块资产总额的85％，净利润占全部中央企业房地产业务净利润的94％；而要求退出的78家不以房地产为主业的央企下属三级以上房地产子企业共227户，虽然数量上约占总数的60％，但销售收入仅占到15％，利润只占7％。也就是说，被勒令退出的企业在房地产市场上可有可无，央企大量的房地产业务并没有退出，剩余的16家央企照样可以凭借其垄断地位和庞大的资源，称雄房地产市场。
对于不属于国资委直管的其他大型央企，国资委无权限制其投资房地产。由此，因国资委一时鞭长莫及，在房地产市场上继续活跃的央企“大有人在”。例如，中信地产已对媒体明确表态，由于中信集团是国务院直属企业，不属于国资委管理，所以不在退出房地产的78家企业之列；3月15日在竞标大望京1号地时，远洋地产的竞争对手中维地产实为中国烟草旗下今年1月刚成立的地产公司，中国烟草隶属工信部，其已经对媒体表态，不受国资委“退出令”影响；由保监会主管、中国人寿投资的“嫡系”房地产企业“国寿地产有限公司”开始“招兵买马”，逐鹿市场。对于这些企业的圈地行为，相信国资委也只能望洋兴叹了。
