港府施政报告刺激买家入市 全港购买力爆发

　　施政报告刺激各路买家入市，十大屋苑周末共录116宗二手成交，按周暴升90%。图片来源：香港大公报

　　据香港大公报报道，香港特区政府发表新一期施政报告后，各路买家憧憬资产再升值，均“安心”入市，促使全港购买力同时爆发。刚过去的星期六、日，十大屋苑共录116宗二手成交，按周暴升90%，作为升市火车头的鲗鱼涌太古城，两日劲录17宗买卖，按周飙4.6倍，升幅为各屋苑之冠。

　　据数据显示，十大屋苑周末成交量继前周升79.4%后，过去星期六、日再暴升90%，共录116宗成交。中原地产住宅部董事总经理陈永杰表示，十大屋苑前周交投急升受新盘带动，而过去两日交投续升，原因是施政报告制定的楼市措施，对私人住宅市场作出温和而有效的规管，令市民安心置业，不会担心楼价出现大幅波动，促使楼市购买力释放。陈永杰说，港元疲弱，房地产一向是市民累积财富的工具，预料资金流向楼市之势仍然强劲。太古城两日17宗成交。

　　受热钱流入刺激，港岛区表现最佳，区内3个屋苑成交量均按周大升逾1倍，当中太古城过去两日录得17宗买卖，按周劲升逾4倍，表现最强。中原地产高级区域营业董事曾柏贤认为，施政报告发表后，后市趋明朗，资金倾向流入楼市，作为蓝筹屋苑的太古城交投大幅上扬，新成交包括洞庭阁高层E室，面积585平方呎（即平方英尺），连租约以400万元（港币，下同）易手，呎价6838元，该单位月租13500元，租金回报率逾4厘。

　　除了投资者外，上车客忧虑迟买更贵，纷纷加快置业决定，热门上车盘交投明显急升。中原地产沙田第一城分行助理区域营业经理黎宗文表示，沙田第一城本月成交量突破100宗，较上月同期升2倍，屋苑过去两日录约22宗成交，按周升46%。同时，天水围嘉湖山庄过去两日则录28宗买卖，按周上升55%。

　　新盘方面，因早前开卖的大型新盘已被市场消化，导致市场选择不多，过去两日一手盘只录得24宗成交，其中以华懋的九龙城御.豪门表现最佳，沽出8伙。嘉里伙拍市建局的西营盘缙城峰再卖4伙。新地旗下入伙在即的元朗YOHO Midtown则卖4伙；系内九龙站天玺及牛池湾峻弦分别沽出1伙。