香港上水一楼盘以呎价2.1万售出 创新界洋房新高

时间:2010-10-09 15:08   来源:中新网

 

  据香港星岛日报报道,在九龙塘义德道豪宅地皮拍卖前夕,香港楼市再创高价成交,上水新盘一座超级洋房,以逾一亿三千万元售出,每方呎达二万一千三百元,创新界区洋房呎价新高。发展商今日将发售另一幢“屋王”,市传亦已获买家洽购至尾声,若落实成交,将进一步挑战每方呎逾二万二千元纪录。

  香港楼价持续攀升,市场频频传出新高价纪录,消息指,新地上水豪宅新盘天峦,昨日就有一幢洋房以每方呎二万一千三百元成交,涉及金额达一亿三千一百九十五万元,无论楼价、呎价,均创出新界洋房的新高。

  据代理指,这幢身价不菲的洋房,位于莱茵大道一号屋,面积约六千一百九十五方呎,最大卖点是超过六千方呎的洋房,在区内相当罕见,并且临河而建,景观开扬,该洋房楼高三层,属五房五套间隔,附有逾六千三百方呎的前后大花园、私人泳池、车房,一楼亦有一个前座。

  发展商今日将发售另一幢呎价更高的洋房,属于莱茵大道二号屋,呎价高见二万二千二百元,消息透露,这幢洋房已有准买家洽购至尾声,今日将签单落实成交,势将再刷新纪录。

  数据显示,对上的新界洋房呎价纪录,于今年8月录得,嘉华旗下沙田嘉御山一号屋,以每方呎一万九千六百六十七元成交,成交价一亿一千七百八十万元,可见今年楼价攀升速度,令洋房呎价亦屡创新高。

  天峦第二期单位中,提供数幢面积约六千方呎的大屋,更有一座面积达到八千多方呎的大屋,市场预料呎价将达二万五千元,呎价纪录可望被“一破再破”。消息人士透露,昨日新地发售周二加推的四十六个单位,即日全数沽清,平均呎价约一万零六十五元。至于今日发展商会推出周三加推的十五伙。

  过去两天,发展商亦加紧推售步伐,两天内合共推出六十个单位,其中昨日加推单位涉二十伙,平均呎价约一万零五元,全部位处莫里兹大道,洋房面积约二千五百至三千五百方呎不等,入场费由二千三百多万元起,最快下周一发售。另外,周四发展商加推四十伙,预料会在周日应市。

  据了解,现时发展商已推出第二期合共一百五十伙,平均呎价一万零二百四十一元,而全个项目总数三百三十三座大屋中,已推出二百七十七座,平均呎价九千九百八十一元。据发展商指,第二期已派发价单的洋房,已加价百分之三至五。

  同时,项目第一期一百三十幢洋房已几近沽清,现只余下数座洋房可供发售,包括示范屋近日亦获准买家洽购。

编辑:李学斌

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