香港上水一楼盘以呎价2.1万售出 创新界洋房新高

　　据香港星岛日报报道，在九龙塘义德道豪宅地皮拍卖前夕，香港楼市再创高价成交，上水新盘一座超级洋房，以逾一亿三千万元售出，每方呎达二万一千三百元，创新界区洋房呎价新高。发展商今日将发售另一幢“屋王”，市传亦已获买家洽购至尾声，若落实成交，将进一步挑战每方呎逾二万二千元纪录。

　　香港楼价持续攀升，市场频频传出新高价纪录，消息指，新地上水豪宅新盘天峦，昨日就有一幢洋房以每方呎二万一千三百元成交，涉及金额达一亿三千一百九十五万元，无论楼价、呎价，均创出新界洋房的新高。

　　据代理指，这幢身价不菲的洋房，位于莱茵大道一号屋，面积约六千一百九十五方呎，最大卖点是超过六千方呎的洋房，在区内相当罕见，并且临河而建，景观开扬，该洋房楼高三层，属五房五套间隔，附有逾六千三百方呎的前后大花园、私人泳池、车房，一楼亦有一个前座。

　　发展商今日将发售另一幢呎价更高的洋房，属于莱茵大道二号屋，呎价高见二万二千二百元，消息透露，这幢洋房已有准买家洽购至尾声，今日将签单落实成交，势将再刷新纪录。

　　数据显示，对上的新界洋房呎价纪录，于今年8月录得，嘉华旗下沙田嘉御山一号屋，以每方呎一万九千六百六十七元成交，成交价一亿一千七百八十万元，可见今年楼价攀升速度，令洋房呎价亦屡创新高。

　　天峦第二期单位中，提供数幢面积约六千方呎的大屋，更有一座面积达到八千多方呎的大屋，市场预料呎价将达二万五千元，呎价纪录可望被“一破再破”。消息人士透露，昨日新地发售周二加推的四十六个单位，即日全数沽清，平均呎价约一万零六十五元。至于今日发展商会推出周三加推的十五伙。

　　过去两天，发展商亦加紧推售步伐，两天内合共推出六十个单位，其中昨日加推单位涉二十伙，平均呎价约一万零五元，全部位处莫里兹大道，洋房面积约二千五百至三千五百方呎不等，入场费由二千三百多万元起，最快下周一发售。另外，周四发展商加推四十伙，预料会在周日应市。

　　据了解，现时发展商已推出第二期合共一百五十伙，平均呎价一万零二百四十一元，而全个项目总数三百三十三座大屋中，已推出二百七十七座，平均呎价九千九百八十一元。据发展商指，第二期已派发价单的洋房，已加价百分之三至五。

　　同时，项目第一期一百三十幢洋房已几近沽清，现只余下数座洋房可供发售，包括示范屋近日亦获准买家洽购。