从2011年12月5日起，人民币存款准备金率将下调0.5个百分点。有银行业内人士预计，受准备金率下调影响，预计在房贷额度的限制方面也会有所放宽，而房贷客户等待放款时间有望缩短。

　　昨前两日，记者走访佛山银行网点及楼盘发现，尽管存款准备金率下调效果未显现，但随着年末临近，银行房贷额度可能有剩余，开始有国有银行首套房利率出现松动，有银行已将首套房房贷调回基准利率。

　　迹象：

　　有银行首套房房贷可执行基准利率

　　从10月中旬起，随着房贷额度吃紧，佛山本地多家银行也开始上调首套房房贷利率。10月底时，各大银行首套房房贷利率普遍上浮5%~10%。不过昨前两日，记者再次以客户身份走访四大行发现，有银行首套房房贷开始回调至基准利率，也有银行虽然仍执行上浮的利率，但也有松动的迹象，对部分符合条件的购房者实行回调。

　　昨日在中行石湾城南支行网点，负责房贷的工作人员表示，该行首套房利率已经回调至执行基准利率标准，不用上浮。而在工行网点，工作人员表示，首套房房贷利率仍然为基准利率的1.05倍，但某些和工行有合作关系的楼盘，利率可以不用上浮，享受基准利率优惠。在建行网点，工作人员称首次置业者房贷利率仍保持上浮5%。另外，四大行中仅有农业银行的首套房房贷利率仍保持上浮幅度高达30%。

　　东平新城的某楼盘策划经理告诉记者，现在该盘基本上都是执行首套房房贷利率上浮5%以上的政策，不过个别优质客户可以执行基准利率，这个要看其在申请贷款银行的存款以及信用记录等等。

　　“如果是不着急的话，还是等多一个月，到明年年初房贷指标会更宽裕，放款也容易。”有银行网点工作人员告诉记者，尽管目前首套房利率有所回调，但申请后放款的等待时间依然较长。“现在季华路沿线都有楼盘打折到5字头了，你看中之后不妨再等等，到明年年初再买。”工行工作人员说。

　　分析：

　　下调主要是因银行年末房贷指标未用完

　　有银行业内人士表示，实际上存款准备金率要5日起才执行下调，因此对各银行房贷的影响未显现。