新发信托预期收益率下跌 集合信托预期年化收益率为8.5%~11.5%

　　●基建类信托和房地产信托仍是新发信托的主力。

　　●相对于去年同期，目前投资信托产品不是最好的时机。但目前若买入新的信托产品，一到两年的长期限信托是较优选择。

　　临近年末，信托产品的收益率延续今年以来的下降趋势。根据用益信托的统计数据，上周发行的集合信托中，预期年化收益率在8.5%~11.5%。业内人士坦言，相对于去年同期，目前投资信托产品已不是最好的时机。不过，相对于其他理财产品而言，固定收益信托产品8%左右的收益率还是有一定的吸引力。

　　最好选一到两年期产品

　　上周，集合信托产品的期限有所增加，而新发产品的预期收益率出现了下跌。用益信托工作室的数据显示，上周成立的集合信托产品的平均期限为4.51年，平均收益率仅为8.97%，比上周下降了0.25个百分点。从投向来看，上周除了金融领域的产品，其他投向的产品平均收益率均出现了不同程度的下降。

　　而从全年看，今年信托产品的收益率也出现了普降的趋势。用益信托的统计显示，截至今年11月，集合信托的平均预期年收益率为9.13%。用益的报告指出，进入12月后，央行再度接连实施逆回购操作，银行间市场资金面持续宽松。受此因素影响，集合产品的平均收益率很有可能将延续稳中回落的趋势。

　　一位信托公司负责人坦言，去年信托产品收益率在10%以上的都很普遍，而今年在市场利率普遍下行的大环境中，新发产品的收益率同比已显著下降。而在未来一年里，这种趋势或将延续。

　　因此，对于投资者来说，目前若买入新的信托产品，一到两年的长期限信托将是较优选择，可以提前锁定较高收益。“未来一年还将处于降息通道中，信托产品收益率也会下行。因此买半年期的没有多大意义，等到期退出来时，再买新产品的话，收益率可能会比现在更低。”上述信托公司负责人指出。

　　另外，临近年末，一些信托可能会出现提前清盘的情况，将会导致发售期限缩短，出现实际收益率下降、达不到最高预期收益的情况。因此，投资者在购买信托时需注意合同中有没有允许提前结束的条款。比如，之前“华鑫信托希森三和集合资金信托”由于提前清算没有支付最后一期利息，引起客户不满。

　　基建信托仍为主力

　　上周，集合信托发行的规模数量双降。据用益信托的统计，上周共18家信托公司参与发行33款集合信托产品，发行规模约为64.93亿元，与前周的98.27亿元相比下降近三成。

　　其中，基建类信托和房地产信托仍是新发信托的主力。虽然监管层对基建信托的发行有所警示，此前曾传出停止审批新项目的消息。但上周成立的集合信托产品中，基础产业信托产品成立规模占据总规模的一半左右，而上一周位居榜首的房地产产品成立规模出现锐减。

　　昨日，新推出的四款信托产品都是投向基础设施的。比如，长安信托新推出的“博澳鸿基‘湛江市鉴江供水枢纽项目’BT收益权投资集合资金信托计划(二期)”就是投向基础设施的固定型信托产品，预期年化收益率为9.8%~11.3%。

　　上述信托公司的经理指出，由于年末房地产信托发行的数目较少，目前基建类的信托因其收益率可媲美房地产产品，因此是热卖的品种。不过，他建议，对于投资者来说，其实信托产品本身投向哪里并没有这么重要，因为投资者很难判断具体项目的质量，更重要的是要关注风控措施。