新华网北京1月22日专电（记者 殷丽娟）2009年第四季度北京四环路以内商品住宅期房销售均价每平方米为25907元，四环至五环路每平方米为16352元，五环至六环路每平方米为11361元，六环路以外每平方米为9855元，逼近万元。这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队22日联合对外发布的消息。
2009年12月，北京新建住宅销售价格指数同比涨幅达全年最高点，上涨13．2％；环比也创造了全年最高值，上涨达4．5％。
2009年，北京市共销售商品住宅1880．5万平方米，同比增长82．3％；全年销售商品住宅16．5万套，为上年住宅销售套数的1．8倍。其中，功能核心区，东城区、西城区、崇文区和宣武区销售住宅10170套；功能拓展区，朝阳区、丰台区、石景山区和海淀区销售78596套；发展新区，房山区、通州区、顺义区、昌平区和大兴区销售67374套；生态涵养区，门头沟区、怀柔区、平谷区、密云县和延庆县销售8860套，这四个功能区销售商品住宅分别比2008年增长190％、38．6％、130％和88．2％。
与此同时，商品房空置面积呈下降趋势。截至12月末，北京市商品住宅空置面积为426．8万平方米，比2008年末减少95．9万平方米，减少18．3％。空置一年以内的住宅面积占住宅空置面积的62．6％，比2008年末下降1．5个百分点。
2009年12月，北京房价达全年最高点。2009年6月份以来，北京新建住宅销售价格指数同比涨幅呈现加速上升态势，12月份达到全年最高点，上涨13．2％。
二手住宅销售价格不断上涨。2009年，二手住宅销售价格涨幅最高为第四季度。其中，12月份同比上涨2．9％。
以上数据表明，2009年，虽然众多行业深受金融危机影响，但是北京市房地产市场却在危机中逆市上扬。2009年，北京房地产开发投资大幅回升，房地产市场销售火爆，交易价格持续上涨。
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