中国台湾网7月13日消息 据台湾《自由时报》报道,台湾房仲业者统计,在台当局“中央银行”针对性管控第2房贷款后,大台北地区5成民众,均看跌短期房价发展,若持续升息达4码(1个百分点)时,将连带影响购屋意愿,让房价修正到明年,再伺机进场,而未受管控的中南部,民众对于房价发展相对乐观。
根据永庆房仲集团统计,自台当局“中央银行”信用管制后,全台48%民众认为下半年并非购房好时机。若细分各大都会区,以台北市民、台中市民购房意愿衰退幅度最大,有意愿购房者仅占28%、36%。
民众购房意愿降低,对房价发展也不乐观,大台北地区民众看跌比例最高,台北市民有58%、54%看跌近3个月房价、未来1年房价,台北县民则有51%、50%看跌近3个月房价、未来1年房价;中南部地区的看涨比例,均超过看跌者。
影响购房意愿的原因,主要还是购屋成本。有高达70%民众认为,若台当局“中央银行”持续升息幅度达4码(1个百分点),便会影响购房意愿;也有40%民众认为,在台当局“中央银行”调控后,明年第2季,观望房价变动后,才想逢低进场购房。
永庆房屋总经理叶凌棋表示,若房价修正,会以小型首购、换房产品价格先松动,办公室与豪宅,则要视市场期待心理决定是否反转。
全台不动产董事长叶春智表示,台当局“中央银行”的管制,让市场良性修正,房仲业者要量不要价,静观后市发展。至于目前市况,买、卖双方陷入价格拉锯。(中国台湾网 孙金诚)
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