受陆资利好拉抬 台湾商用楼盘身价4月涨4.9%

中钢集团、天狮集团、联想集团等都将进驻台北101大楼。图片来源：台湾《苹果日报》

　　中国台湾网5月13日消息　据台湾《苹果日报》报道，受陆资赴台利好拉抬，台湾商用办公楼盘市场活络，最新调查发现，台湾4月商用办公楼盘成交价略有上扬，从第1季度每平方米11万元（新台币，下同），涨至11.5万元，显示台湾商用不动产市场看好。

　　报道称，台商用楼盘业者表示，台湾去年第2季度起商用办公楼盘行情走跌，投资人郁闷许久，最近台股大涨，加上大陆积极释善意，台湾4月商办交易量虽持平，但价格从今年第1季度平均单价11万元，上涨到4月的11.5万元，涨幅达4.9%。

　　这波陆资效应，初期反映在A级办公商圈，全球第一高楼台北101所在的信义计划区最被看好，中钢集团前天更宣布进驻台北101大楼，成为首家在台设办事处的大陆国企。

　　台湾一名业者分析，初期赴台的陆资注重门面，多锁定台北101大楼等A级商办，但A级商办大多只租不卖，未来后勤单位进驻后，会有大面积办公需求，带动AB级商办行情。目前台北市每年A级、AB级商办空置率低于10%，以当初陆资进驻香港的1.8万家公司半数计算，假设9000家陆资公司进驻台湾，北市A级、AB级商办大楼一定满租。

　　台湾永庆房仲集团总经理廖本胜分析，目前台湾银行定存利率0.7%，商办租金年报酬率约3.5%，相较下很划算。（罗煜明）