中国前三季海外并购逾1600亿美元 多家房企狙击海外市场

　　■本报记者 王丽新

　　诱人的汇率，让越来越多的内地买家将投资目光瞄向了海外市场。除了险资出于财务投资的战略目的出击海外物业外，近两年来，中国内地的开发商频繁在澳大利亚、美国、英国以及马来西亚等海外市场发力。

　　10月20日，据普华永道发布“2016年前三季度中国内地企业海外并购市场回顾与前瞻”，数据显示，2016年前三季度中国内地企业海外并购交易数量和金额均实现显著增长，交易数量达到创纪录的671宗，几乎是去年全年交易数量的两倍；交易总金额逾1600亿美元。从投资领域来看，房地产以83亿美元的额度，成为财务投资者海外并购的首选。

　　值得关注的是，有熟悉海外市场的中国房企高层向《证券日报》记者表示，为了降低风险，中国房企出海一般会选择当地企业合作。此外，由于政策和投资环境的变化，中国房企海外投资项目的销售客户群也在发生转变，已由一开始以中国买家为消费主力向以当地客户群为销售主力。

　　海外投资加速

　　据戴德梁行最新数据显示，截至8月份，中国海外地产投资(大宗交易)总额再创新高，达235亿美元，已接近2015年全年257亿美元的投资额。

　　另据上述报告的数据显示，在前三季度的671宗海外并购中，由上市公司实施的有377宗，占比56%。其中国内主板和国内中小板(含创业板)上市企业交易数量，占上市公司海外并购交易总数的75%。从交易金额而言，上市公司海外并购的金额达679亿美元。

　　由此可见，在海外并购投资中，房地产行业是资金流向较高的领域，另外，上市公司持续成为并购投资的主力军。而在海外房地产项目投资中，中国上市房企也是主力。