百姓询问北京“国五条”调控细则

　　“史上最严”调控能否稳住房价？百姓询问北京“国五条”调控细则　　

　　北京“国五条”调控细则3月30日晚正式落地。作为历次房地产调控的“标杆”，“京版”细则向来备受瞩目。本次调控在限购、信贷、税收等方面的政策全面收紧，并提出要进一步降低自住型、改善型商品住房价格。被业内称为“史上最严”的调控能否稳住房价？政策如何发挥效果？业内人士为此进行了深度分析。

　　焦点一：自住型、改善型住房如何纳入限价房序列？

　　政策措施：2013年，北京市房价控制目标为，全市新建商品住房价格与2012年相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。

　　百姓提问：在北京一家事业单位工作的王先生申请限价房参加复审时，由于工资上涨失去了购买资格。“现在限价房的申请条件太严格，未来会进一步放宽吗？”王先生问。

　　业内分析：北京市住建委相关负责人介绍，为解决居民自住型、改善型等基本居住需求，北京将对开发建设的适合自住、改善需求的商品住房项目，在政府提供相应优惠政策基础上，降低房价，提前锁定商品房上市销售价格，即为纳入限价房管理。

　　北京市国土局相关负责人介绍，北京将继续完善土地出让方式，通过“限房价、竞地价”等方式增加自住型、改善型住房的土地供应。原则上该类住房用地供应不低于各区县年度住房用地供应总量的30％。