北京公租房细则出台：谁能租？如何租？怎么建？

　　北京公布公租房建设管理新规 新就业职工和外来人口纳入保障

19日，工人在北京远洋沁山水公租房项目所在小区施工。 新华社记者 罗晓光 摄

　　无论是商品房市场还是保障房建设，首都北京都是全国关注的焦点。

　　10月19日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市住房保障办公室召开新闻发布会，向社会公布了北京市政府印发的《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》，新规定将于12月1日起施行。

　　这意味着，北京对公共租赁住房这一保障房新形式有了更为明确的规定。

　　谁能租？

　　三类人员可申请公租房

　　此次公布的北京市《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》（以下简称《通知》），对公共租赁住房的建设方式、供应对象、审核配租及租赁管理等内容作了较为全面的规定。

　　在供应对象方面，《通知》规定，公共租赁住房的供应对象包括三类人员：

　　一是廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭；

　　二是申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下；

　　三是外省市来京连续稳定工作一定年限、能提供相应证明且在本市无住房的人员。

　　此外，产业园区公共租赁住房用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，供应对象具体条件由产业园区确定。

　　北京市住房保障办公室常务副主任邹劲松说，这意味着，新就业职工和在北京有稳定就业的外地人员，这两个群体也新纳入到住房保障范围。

　　据了解，目前北京超过限价房标准又无力购买商品房的人群较多，主要包括新就业职工、新毕业学生等，这类群体是北京目前房屋租赁消费的主体。

　　之所以将三口之家年收入定在10万元，一是根据房价收入比测算，家庭年收入10万元以下的，无力购房，需要公租房过渡；二是根据北京市统计局公布数据测算，2011年北京市三口之家家庭可支配收入预计为96000元；三是考虑北京市公租房租金实行市场化，在收入上不应作严格限制。

[责任编辑：吴怡]