当前房地产市场调控评述：关键时期的关键之举

　　这是福州市城乡结合部一处新建高价楼盘一角（3月21日摄）。从“限贷”到“限购”，再到眼下的“限价”，这一连串“限字令”构成了楼市调控政策的一道风景。然而，近期在部分城市，特别是二、三线城市，房价呈现迅速向一线城市看齐的涨势。　　新华社记者来建强摄

　　楼市调控：关键时期的关键之举——当前房地产市场调控评述

　　当前，房地产市场出现了新的形势。在密集调控措施之后，一季度房价环比价格下降、涨幅缩小的城市个数明显增多，实施限购的城市投资投机性购房初步得到遏制，市场预期转变。但是，也有一些城市的房价涨幅并没有得到有效控制。

　　房地产市场调控正处在一个不进则退的关键时期。坚定调控信心，保持调控力度，强化政策落实，扩大调控成果，推进房地产市场健康发展。这是事关群众切身利益、事关政府公信力的关键之举。

　　密集出台政策：宣誓中央政府调控楼市决心

　　房地产市场正经历一场前所未有的调控。在去年工作的基础上，今年一季度房地产市场调控继续加力，向纵深挺进。

　　调控力度前所未有。限购、公布房价年度控制目标，提高二套房贷首付比例和贷款利率，营业税由差额征收变成全额征收，明确约谈问责内容，信贷、税收、行政等多种手段并举……动用政策工具之多，历史罕见。房地产税酝酿多年终于试水，上海、重庆经国务院批准后成为房产税试点城市。

　　调控措施之细前所未有。着力解决商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题，发展改革委要求，商品房销售明码标价实行一套一标；严肃查处中介机构哄抬租价、欺骗老百姓等违规行为，住房城乡建设部出台了《房地产经纪管理办法》；加强对“高价地”的控制，国土资源部要求“坚决杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史最高价的情况”；针对房地产市场的各个环节，相关部委不断发出通知，完善调控政策。

　　调控中更加突出双轮驱动的特点：一方面加大力度调控房地产市场，稳定房价；另一方面又以大规模投资加大保障房建设力度。

　　国务院发展研究中心专家认为，这些举措向社会传递出一个明确信号——中央政府调控房地产市场的决心是坚定的。

[责任编辑：吴怡]