北京2011年将有1万套公租房竣工 将制定租赁合同示范文本

　　昨日（21日），记者从（北京）市住建委了解到，今年（2011年）北京将有1万套以上的公租房可竣工入住。目前，关于加快公租房建设的相关政策正在制订中，并且将制订公布公租房租赁合同的示范文本。

　　示范文本包括租金租期

　　市住建委相关负责人表示，目前北京正在抓紧完善公租房的相关政策和制度，加快公租房建设的相关意见正在制订中，公租房的租金标准、补贴标准等配套政策也在研究制订中，而且公租房的租赁合同，还将制订和公布一个示范文本，规范公租房的租赁。

　　租赁合同中将包括公租房的租金、如何缴纳、租期等内容。

　　这名负责人说，今年北京将新建、收购20万套保障房，其中10万套用于公开摇号配租配售。在这10万套里，公租房占6万套，而在“十二五”期间，北京新建和收购的保障房中，公租房所占的比例也要达到6成。

　　供地方式“由卖改租”

　　市国土局相关负责人表示，为保证土地储备和及时、足量供应。今年北京的保障房供地方式将更加多元化，特别是公租房项目用地，将采取划拨、协议租赁、“招拍挂”租赁等方式，降低土地成本。

　　同时，一些公租房用地还将进行土地“年租制”试点，每年支付土地租金。

　　此外，为了加快包括公租房在内的保障房用地供应速度，市国土局将用地审批环节中的土地抵押、权属登记等多道“串联”审批环节升级为同步受理的“并联”审批，促进公租房等保障房项目尽早供地、尽早开工，投资尽早落地。

　　■ 对话

　　“鼓励企业建公租房”

　　利用自有土地建房，为外来务工者提供住处

　　作为全国首批推出公租房的城市，北京为什么要推出公租房？公租房将给北京的住房保障带来什么变化？本报记者采访了市住保办政策规划处处长张国伟。

　　新京报：在有了廉租房、经适房和限价房后，为什么又提出公租房这个新鲜事物？

　　张国伟：在这三种保障房之间，以及保障房与商品房之间，还有一定的缝隙，也就是人们称之的“夹心层”。这就需要一种新的保障方式，解决夹心层的住房困难。另一个原因是，如果大部分建设的都是出售型的保障房，土地资源的压力太大，应该有一种可持续的住房保障方式。

　　新京报：公租房推出之初，并没有包括外来务工人员，后来是如何考虑将这类人群纳入的？

　　张国伟：公租房推出之初，园区建设公租房、保障部分外来务工人员等都已经考虑到了。只是当时北京的公租房建设规模还不大，房源还不够多，所以在准入这一块，还是优先解决三房轮候家庭。现在公租房的职能作用正在完善。政府将提供政策支持，鼓励产业园区、企业利用自有土地建设公租房，为外来务工人员和引进人才提供居住条件。（记者 马力）

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[责任编辑：吴怡]