北京市住建委昨天（12日）公布了《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》。本市房屋建筑将执行“全生命周期管理”，市住建委已经启动了房屋信息平台的搭建，住宅要建立终身“健康档案”。
在全生命周期过程中，何时发生损坏、何时拆改过、何时进行鉴定、使用专项维修资金的情况都会被记录在案。相关负责人表示，这一平台将考虑向公众开放，市民在购买二手房时可以查询到房屋的部分资料。
据了解，目前房屋建筑在建设过程中有37项法律法规给予规范，但在房屋使用过程中只有《城市危房管理规定》一个法规。目前，本市城镇既有房屋建筑总面积已经超过了7亿平方米,房屋在已经交付使用、尚未到达危房标准时也会产生一些问题。
市住建委相关负责人表示，该《办法》对建筑物整个使用阶段的使用行为、检查维护、安全评估与鉴定、安全问题治理等各个环节进行了规范。房屋在交付使用以后，建设单位负责质量保证书承诺和质量保证期以内的维修。开发商责任期超过以后，正常使用下房屋的损坏都是业主出钱，可以委托物业单位代为修理。公共区域产生的小修费用由物业公司从物业费中支取。
[责任编辑：孙金诚]
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