北京：通州新城拆迁 政策优惠引发居民“抢搬家”

　　等待签约的居民站在隔离护栏内。昨日，通州运河核心区及西海子棚户区拆迁签约正式启动。记者 周晓东 摄

　　昨天上午8时，通州运河核心区及西海子棚户区拆迁签约正式启动，经过了100多个小时的现场排队，居民按顺序进入办公室，登记、录入信息、签约。截至下午16时许，4498户居民完成签约，占此次拆迁总数的近一半。

　　由于通州新城规划的调整，核心建设区从原来的16平方公里扩至48平方公里，建设通州“两高两低”两组地标性建筑，为此，通州运河核心区及西海子棚户区开始拆迁改造。据介绍，像此次这样超过1万户的集中拆迁，将创下正在规划“国际新城”的通州区历史拆迁规模之最，在整个北京市也不多见。

　　昨天，万余户居民、村民正式启动拆迁的首个环节———签订协议。这些被拆迁户的安置方式，为定向安置房置换和货币补偿“二选一”。拆迁总体安置房源为8750套，分布在7处，分别是玉桥东小区经济适用住房项目、北京制线厂项目、京贸家园项目、嘉华9号地项目、梨园玻璃钢厂项目、化工六厂项目和铜牛针织厂项目。而货币补偿则按照每平米15000余元的标准。

　　但据了解，昨日现场排队等候签约的居民，大多都选择定向安置房，他们将按照签约的顺序，分批选房。

　　通州住建委相关负责人介绍，被拆迁居民可以根据现有房屋的面积，根据各房源系数置换，整体系数控制在1.4—2.0之间。其中，距离偏远的房源，置换系数会相应高一些；地理位置好的系数则稍低。安置房户型均是板楼，大部分是一梯四户，全部朝阳。

　　■ 追访

　　政策优惠引发居民“抢搬家”

　　与以往很多拆迁有钉子户不同，此次通州拆迁却出现了数千居民“抢搬家”的现象，这究竟是什么原因？

　　“拆迁政策制定得比较优惠，所以大家都抢着签，像我们老两口，可以选一个三居、一个两居。”通州三中一退休教师分析，最近通州房价疯涨，拆迁选定的7处安置房源，有的价格已经超过2万，拆迁补偿正好给了居民一个“低价购房”的机会。

　　通州区委一位人士还认为，此次拆迁不同于开发商主导，而是由政府主导拆迁过程。“有些开发商会‘灵活’确定补偿待遇，比如‘晚走’可能会提高补偿。但政府拆迁对于所有被拆迁户待遇都是一致的，早走和晚走待遇一样，而且还能优先选房。”（记者温薷 田北北）

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[责任编辑：张晓静]