台房市投机客规避奢侈税出奇招:假离婚、延后过户

时间:2011-04-16 10:58   来源:中国台湾网

  中国台湾网4月16日消息 据台湾《中国时报》报道,台当局“财政部”祭出奢侈税大刀开铡,投机客也不是省油的灯,房巿传出投机客7招“趋吉避凶”法则,多少可减少损失,甚至不受影响。

  据报道,投机客7招“趋吉避凶”法则,首先口袋浅的投机客,少赚为赢,过去一阵子,房价惊惊涨,不乏上涨一倍以上者,这时小杀一、二成出场,还是赚。

  其次是口袋深的投机客,汰弱存强因应,将外围、不够好的物件先清理出场,留下顶级路段住家、店面,以租待售。

  第三是养人头,借由一买一卖规避,只要不被查到就没事,比起养人头的成本,台当局借由奢侈税要的钱,还是比较多。

  第四招是在签约时点上造假,透过协议,买卖双方一起节省交易成本。

  第五招是夫妻以假离婚方式,解决自用住宅条件的认定问题。

  第六招式房子不过户,交由第三公正人信托,以指定买方为受益人的方式交易,等两年年限过了,再由信托公司交给买方。

  第七招是以权利移转方式解套,屋主将所有权出售,约定一至二年后成交,并以欠债抵押房子、签订较高额本票等方式,保障买方权益。

  不过,对上述方式,房地产业者指出,恐衍生不少纠纷,例如:之前台北巿国宅火红时,确实有民众为规避国宅5年内不得转售规定,以这种权利买卖模式交易。但是,当所谓的“所有权”一再被转手下,有些房屋所有人(即屋主)看到自己的房子涨了许多,不承认第二、第三手的交易,衍生许多纠纷。(中国台湾网 冯江)

浏览更多台湾新闻

编辑:冯江

相关新闻

图片

本网快讯

热点新闻

奇闻趣事

两岸