赠与风潮盛 台湾房屋赠与栋数创新高

　　根据台湾“内政部”房屋登记处公布的数据显示，今年1至8月，台湾房地产市场出现一股新的潮流，全台赠与房屋栋数高达近2万栋，为近年来的新高。此外，加上继承移转登记的房屋数量，全台赠与、继承的房屋数量总体超过5万栋，创造新高。

　　据悉，在两岸房地产市场交易都低迷的大背景下，台湾遗赠房屋体量大增，与二手房屋冷清交易局面直接形成倒挂情况。对此，台湾不动产资深人士分析，台湾从2009年遗产税、赠与税的税率调降为10%，资金从海外回流，更多地透过不动产赠与等方式移转，这是台湾纳税人“节税”的常规做法。

　　此外，按照“内政部”数据还显示，台湾今年房屋继承量也可能创下历史新高，房地产人士许明分析，一方面是不少因继承取得的共同持有人想要趁多头处理房产，因而办理相关手续；另一方面则是遗赠税降为10%后，许多人不急着在生前把不动产留给子女，让继承不动产件数年年增加。

　　而台湾大型企业不动产企研室刘得名总结说，透过房屋赠与继承等方式移转，可以有效将财产移转给下一代，2010年上半年买卖与“继承+赠与”的比例约为5比1，但到了今年上半年，买卖与“继承+赠与”的比例已经上升至3比1，可见透过“继承+赠与”的移转，台湾长辈给晚辈留下不动产成为市场趋势，由此也取代一部分年轻人的买房需求。(海峡导报记者 张燕娟）