台北文林苑强拆事件余波 建筑商改“合建”方案

　　据台湾《旺报》报道，台北文林苑拒迁户事件余波荡漾，据悉最近有些台北市的都更（都市更新）案面临停摆危机，而整合到60%住户同意门槛的都更案，也面临滞销窘境。对此，台湾远雄企业团董事长赵藤雄昨天(24日)表示，都更法源沌混不明，远雄决定暂时弃都更、改为合建、买断。

　　原本困难度极高的都更路，最近因文林苑事件，建筑商已噤若寒蝉。有建商说，由于台当局“内政部”和台北市倾向修法，并研议建照取得时拒迁户可有退场机制，因此最近坊间都更案，有些几乎面临停摆。

　　据建商透露，最近有些握在都更整合公司、或都更中介业者，手中进行中的都更案，大多是整合到6成住户同意的都更案，本来想转手卖给建商继续整合，可是文林苑事件爆发、迄今还无解之际，都更案几乎作不下去、甚至面临兜售不出去、求售无门的窘境，因为没有建商敢接手。对此，各家建商自有因应之道，现阶段观望都更政策走向，被视为上策。

　　赵藤雄坦言，现在都更的风险、已大于享有都更容积奖励的诱因，建商已把都更案排在第三顺位、开会时先不讨论都更案；也有都更委员透露，现在要暂缓都更案发照，所以建商现在干脆走合建就好了，何必守住都更。

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