台房市投机客规避奢侈税出奇招：假离婚、延后过户

　　中国台湾网4月16日消息　据台湾《中国时报》报道，台当局“财政部”祭出奢侈税大刀开铡，投机客也不是省油的灯，房巿传出投机客7招“趋吉避凶”法则，多少可减少损失，甚至不受影响。

　　据报道，投机客7招“趋吉避凶”法则,首先口袋浅的投机客，少赚为赢，过去一阵子，房价惊惊涨，不乏上涨一倍以上者，这时小杀一、二成出场，还是赚。

　　其次是口袋深的投机客，汰弱存强因应，将外围、不够好的物件先清理出场，留下顶级路段住家、店面，以租待售。

　　第三是养人头，借由一买一卖规避，只要不被查到就没事，比起养人头的成本，台当局借由奢侈税要的钱，还是比较多。

　　第四招是在签约时点上造假，透过协议，买卖双方一起节省交易成本。

　　第五招是夫妻以假离婚方式，解决自用住宅条件的认定问题。

　　第六招式房子不过户，交由第三公正人信托，以指定买方为受益人的方式交易，等两年年限过了，再由信托公司交给买方。

　　第七招是以权利移转方式解套，屋主将所有权出售，约定一至二年后成交，并以欠债抵押房子、签订较高额本票等方式，保障买方权益。

　　不过，对上述方式，房地产业者指出，恐衍生不少纠纷，例如：之前台北巿国宅火红时，确实有民众为规避国宅5年内不得转售规定，以这种权利买卖模式交易。但是，当所谓的“所有权”一再被转手下，有些房屋所有人（即屋主）看到自己的房子涨了许多，不承认第二、第三手的交易，衍生许多纠纷。（中国台湾网 冯江）

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[责任编辑：冯江]