岛内民众购房意愿比重回升 创35个月新高

　　中国台湾网4月19日讯　据台湾《工商时报》报道，台湾“央行”3月底解除一般住宅房市管制后唤起民众买房信心。台湾国泰金控18日公布最新的4月岛内民众经济信心指数（国泰庶民指数）发现，认为现在是买房时机者的比重上升到17%，创35个月来新高。

　　国泰金控（台湾最大的金融控股资产公司）岛内民众经济信心指数，由国泰金每月针对集团客户发出电子问卷统计，除作国泰经济气候的参考外也是国泰金内部了解景气走向的重要指标。报道指出，仍有72.4%的岛内民众认为4月份不是买房最佳时机，整体来看买房仍出现“负意愿”，但负意愿情况已是2013年9月以来新低，表明民众买房意愿回升、不想买房者的比重减少。

　　国泰金表示，从2010年3月启动调查以来，买房意愿从未出现正指数。房价高涨时民众认为买不起；台当局政策管制让民众预估房价会回落，因此大部分人认为现在也不是买房最佳时机。然而卖房意愿在2011年2月至3月，2013年10月至2014年9月间民众认为房价已到高点，投资不动产则要赶快获利了结。

　　但因当时买房意愿低，造成买房意愿与卖房意愿大幅背离。国泰金分析指出，这种情况可能造成房价下跌，房主降价求售；但也可能导致成交量下跌，房市走冷。

　　据国泰金分析，近期因为全球开始走负利率或低利率政策，台湾“央行”及“金管会”纷纷取消不动产管制措施刺激经济。由此，各界开始预期房市回温，有意愿投资房市者比重攀升，但同时间卖方也开始惜售，因此卖房部分也转为“负意愿”。

　　4月买房意愿减去卖房意愿后，两者差距只剩18.4，从过去70～80的差距降为不到20。国泰金分析，买房者需求增加的同时又不愿宣扬，担心房价被炒高，真正想购房者意愿可能更高，显示出房市会有新一波“买气”。（中国台湾网 卢佳静）