近日，由北京市住建委等多部门起草的《北京市共有产权住房管理暂行办法》(简称《办法》)对外公开征求意见。该《办法》提出共有产权住房建设，并提出不少于30%房源将分配给“新北京人”。（8月4日中国新闻网）

　　何为共有产权住房？《办法》指出，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

　　据此不难看到，共有产权住房具有多重优势，特别对一些中低收入的购房者来说，利好多多。

　　首先，共有产权住房本质上是商品房。虽然是政策性的，但政府相关部门持有一部分产权，并不是目的。而且政府持有的产权，购房人可以赎回。对于住房刚需者来说，拿到房屋的完全产权，不过是个时间问题。

　　其次，共有产权住房具有保障房性质，其有利于实现中低收入人群的住房梦想。比如在北京，共有产权住房比其他类型的保障房更灵活，还可以提供给“新北京人”（北京常住尚没有北京户籍者）。

　　再次，购买共有产权住房有点儿类似于分期付款，或者是银行按揭贷款，政府以土地、政策支持等而持有的产权，在前期由政府持有。购房人所需要支付的房款大大降低。后期，当购房者经济能力许可，在政策范围内，赎回住房政府持有的产权，这中间可以免去巨额的银行按揭贷款利息等。

　　共有产权住房是住房建设的一种灵活建设方法，更是满足人民群众住有所居梦想的方式创新，其利好多多，值得期待，甚至值得在全国各地推广！（中国台湾网网友：刘鹏）

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