谨防“福利分房”借“保障”的壳上市

时间:2011-06-13 14:24　　　来源：齐鲁晚报

　　离北京海淀区清华园不到2公里的东升乡八家村的清华大学教职工住宅项目正在施工。清华大学校长顾秉林此前曾宣布，清华将在百年校庆后给教师大规模分房，教师将以市场价的1/3-1/2购买这些住房。其中，首批1000套已建成将分给教师，另外还有近5000套的建房计划。专家估算，这6000套房让清华教职员工省下120个亿。专家认为，这是“以集资合作建房名义，变相搞住房实物福利分配或商品房开发”。(据6月12日《东方早报》)

　　120亿元的福利，这不啻一个天文数字！这么多的福利是从哪里来的？天上掉下来的吗？当然不是。不难看出，这6000套房子的成本之所以那么低，主要是因为土地是政府划拨的，清华只需付出拆迁的成本。也就是说，这巨大的福利，在征地之前是属于八家村集体的，征地之后是属于全民的。但，政府却把它给了清华。

　　那么，这6000套房子属于什么性质？说它是“福利房”，清华肯定不承认。但说它不是商品房，肯定不会有人否认，因为它的售价远远低于市场价格，而且只有清华的教职工才有资格购买。可能性最大的，是被归入了保障性住房的范畴，因为它的用地就是按照保障性住房的操作模式划拨的。可是，清华的教职工在住房保障的范围吗？

　　保障性住房是专为低收入住房困难家庭设计的，申请保障性住房必须同时满足两个条件：一是无房或者家庭人均住房面积低于一定的标准；二是家庭总收入或人均收入低于一定的标准。按照北京市今年的规定，经适房申购标准是：家庭人均住房使用面积在10平方米及以下；3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下(1人户至5人户各有标准，差别不大)。高校教职工的收入虽然总体不高，但可以肯定地说，清华的教职工几乎没有人符合这样的标准。清华共有教职工7000多人，这一次就要分6000套房子，难道他们以前都没有房子吗？

　　清华一名教师对记者说：“一个普通教师的年收入也不过十几万元，一套120平米的商品房接近500万，有几个教师付得起？”这也许是实情，但北京市民收入低于清华教职工的肯定占大多数———很多符合保障房申购条件的市民都还是嗷嗷待哺，清华的教职工凭什么抢占稀缺的保障性住房资源呢？

　　不过，客观地说，享受如此特权的单位非只清华。很多国有企事业单位乃至党政机关都在以类似的方式大搞所谓“集资建房”。对这种明显不公正的行为，一些地方的政府不仅不制止，甚至大开“绿灯”。为什么？因为这可以帮助它们完成保障性住房建设任务。根据国务院的要求，今年全国要建设1000万套保障性住房，5年内要建成3600万套保障性住房。对大多数地方来说，这项任务确实非常沉重，而像清华这样的“集资建房”，则可以计入指标任务。可是，如此保障性住房真正发挥保障作用了吗？

　　早在11年前，国家就已明确规定停止福利分房，但近年来，“福利分房”大有卷土重来之势，只不过它穿上了一个时髦的马甲，那就是“住房保障”———这是非常值得警惕的！（盛大林） 

编辑:张洁