本报讯 昨天，市住建委主任隋振江以及市住保办相关负责人在做客北京城市管理广播“城市零距离”时表示，公租房申请等相关细则北京暂时不出台统一政策，各区县先推进试点，进行申请、摇号配租。他强调，目前市区两级政府建设和持有的公租房主要先“还老账”，即优先解决“三房轮候家庭”。
隋振江介绍，保障住房主要是分两种类型，一类是租赁型，一类是产权类型。今后，北京保障房体系将从“以售为主”向“以租为主”转变。
他表示，“经过我们这么多年的实践，我们一直在不断地探索适合于首都特点和超大型城市特点的保障住房制度体系的建设。从首都的人口资源环境出发，来保障更多的群众住房，从使更多的群众得到住房保障的目标出发，北京今后的发展方向还是更多地发展租赁型的保障性住房。”另一方面，他介绍，能供中低收入家庭购买的这种保障住房的土地供应越来越紧张，而整个郊区的征地成本大幅度上升，土地成本已经超过了低收入家庭购买的能力。“政府建公租房，实际上是把这个负担承担起来，通过政府贷款、融资、持有的形式，使低收入家庭能够租上房子。”
而对什么人能申请公租房这一问题，隋振江表示，目前公租房主要有两种类型，一种是市、区县两级政府建设并持有的公租房，主要解决中低收入住房困难家庭居住问题，但目前首先主要“还老账”，即要先解决廉租房、经济适用住房和限价房轮候家庭；另一种是各产业园区建设的公租房，面向园区内职工，解决他们的居住困难。“新规划的园区会同步规划公租房，已建成园区会‘挖潜’建公租房。”
什么时候可以开始申请公租房？隋振江及市住保办的相关负责人表示，北京先暂不出台统一的公租房申请、摇号配租管理细则，而是采取各区县先试点推进，等试点一定范围后，再进行总结。公租房申请、摇号等，要看各区县住保部门的安排，目前各区县都在紧张推进该项工作。
此外，隋振江表示，随着各区配租试点的推进，供应量加大，公共租赁住房覆盖范围会进一步明晰，通过公共租赁住房的覆盖会解决一些过渡性家庭即“夹心层”居住问题。
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20万套新建保障房
三季度前全部开工
隋振江介绍，“十二五”期间，北京计划新建、改建和收购各类保障性住房100万套，租金补贴家庭10万户，对符合保障条件的申请家庭做到应保尽保。公开摇号配租、配售的保障性住房达到50万套，其中配租的公共租赁房（含廉租房）占60%，30万套。配售的经济适用住房、限价商品住房20万套，定向安置房50万套。
隋振江表示，当前保障房的主要矛盾是加大供应量，同时“管好”、“分好”。他表示，今年计划完成新建的20万套保障房，选址工作现在已经全面在展开，公共租赁住房已经选了十几个项目、近100多万平方米。
“今年保障住房新开工项目要力争在三季度以前完成开工，而不是都赶到年底，所以任务还是很重的，市里的相关部门，特别是各个区政府都正在落实各项用地建设。”
今年新建收购公租房
已落实110万平方米
隋振江介绍，按照市政府的计划，今年还将继续新建或者收购公租房6万套，目前已经初步落实项目27个，总建筑面积约110万平方米。
北京2008年开始启动公共租赁住房建设；2009年开工建设50万平方米，共9000套；2010年继续加大建设力度，目前已经超额完成了年初建设和收购公共租赁住房一万套的计划任务。截至2010年底，已经落实公共租赁房及租赁房项目19个，建筑面积达到172万平方米，可以提供房源2.6万套。
2500户弄虚作假家庭
去年被取消保障资格
目前，全市对申请保障性住房的家庭实行动态审核，市住建委已经和公积金、车管、房管、社保、民政部门实现联网，去年通过动态审核，已取消了2500户家庭的保障资格，其中包括处于“轮候期”的家庭和已经签订合同的家庭。
热点问答
北京是否将收房产税？
试点房产税北京尚无安排
“上海和重庆已经试点征收房产税，北京是否也将试点征收？”昨天的访谈中，市民问及了房产税试点问题。对此，隋振江昨天表示，上海和重庆已经按照中央部署正在试点，北京也在密切关注这两个城市的试点经验。
“具体北京收不收？什么时候收？将根据这两个城市的试点经验和中央的部署再决定，目前还没有具体的日程安排。”隋振江明确。
限购令何时将取消？
限购令取消尚无时间表
眼下“限购”措施何时取消也是社会各界关注的热点，昨天的访谈中，就有市民打进热线电话就此询问隋振江。对此，隋振江表示，限购令是在一个特殊的时期，针对投资、投机性过热，供求失衡，采取的一项特殊的政策。
“只要是投资、投机性需求对北京的房地产能够构成严重的冲击，或者潜在的冲击的情况下，这种政策还是必须坚持的。否则的话，就会形成房地产市场价格的大起大落，这样不利于房地产市场的稳定，也不利于我们做好民生保障工作。”
北京开发商是否收“诚意金”？
开发商收“诚意金”将处罚
日前，国家发改委公布了一起外省市开发商在售房过程中的价格欺诈行为，包括收取购房人“诚意金”，散布商品房即将涨价的信息等。昨天，市住建委相关负责人表示，目前北京还尚未发现开发商有这些违规行为，如果发现，将坚决进行处罚。
“我们已经和各开发商明确，只要是提前收取与购房款相关的款项，比如定金、诚意金等，只要发现，一定坚决处罚。”该负责人表示。
据了解，“诚信金”就是楼盘在拿到预售许可证前，为了聚集人气或积累客户而收取的一定金额的表示购买诚意的“定金”。
