新开盘项目或现弃购
15日新政出台前，北京一些郊区的开发商已开始转变态度，抓紧开盘销售。据了解，进入4月，北京有四十多个项目开盘放量，虽然此前价格一直在攀升，但优惠措施也频频抛出，力度较去年年底大很多。
“这也都是正常反应，但是没想到会这么快。”中经联盟秘书长陈云峰表示，虽然目前成交上不会出现立竿见影的变化，但他预计成交量的变化，会比人们心理预期的反应更大。
陈云峰说，新政出台以后，本周末开盘的项目可能会出现购房人弃购的情况，“很多已经排号并意向购买的客户，很有可能觉得不合适了。”
新建住宅网签下挫75.98%
昨日有媒体报道，二手房购房者紧急签约搭“末班车”挤爆中介公司。伟嘉安捷市场部主管吴昊认为，其实这主要是受“二手房贷先抵押后放款”影响更大一些。银监部门近日要求，二手房贷业务中，银行须严格执行“抵押在先、放款在后”，实施底线时间是4月20日。
北京市房地产交易管理中心数据显示，4月15日，北京新建住宅及存量住宅交易量环比前一日出现明显下浮。新建住宅网签交易量环比下浮75.98%和存量住宅环比下浮10.98%。机构认为，这是日前北京市银监局重申严禁向非住宅项目发放个人住房贷款的政策见效。(记者李宛霖)
■ 银行反应
工行首先实施房贷新政
在新的房贷政策公布后，中国工商银行成为第一个明确实施时间的银行。记者昨天从工行获悉，工行从4月16日开始实施差别化住房信贷政策，对新签订合同和审批的个人住房贷款实施新规。其他银行还暂时没有跟进。
工行相关人士表示，新规不会影响存量房贷客户，对于正在审批中的房贷，只要签订了合同，也不会受到新规影响。
尽管其他银行还没有跟进，但是一位银行人士向记者表示，新规出台后，贷款优惠利率或将进一步收紧，但考虑到行业竞争等因素，利率调整应该暂时不会追溯过往房贷。
早前央行公布的一季度信贷数据显示，一季度居民贷款增加9202亿元，比去年同期多增4979亿元，其中相当一部分属于个人购房贷款。
